# Huis te koop in Halle for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2OM ## Description Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers op een perceel van ca. 1.421 m² in een rustige woonwijk Deze gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige woonwijk op een ruim perceel van ca. 1.421 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een aangename leefruimte, een veranda en een inpandige garage. Hoewel de woning gedeeltelijk op te frissen is, werden doorheen de jaren reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de elektriciteit, verwarmingsinstallatie en vloerafwerking. Gelijkvloerse verdieping Een inkomhal op tegelvloer met gastentoilet en handenwasser Een aangename leefruimte op tegelvloer met aansluitend een veranda, voorzien van een manueel rolluik Een keuken uitgerust met een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, oven en koelkast met vriesvak, voorzien van manuele rolluiken Een eerste slaapkamer op laminaatvloer Een nachthal met toegang tot de tweede slaapkamer, eveneens op laminaatvloer Een badkamer ingericht met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasapparatuur Een inpandige garage, momenteel ingericht als extra kamer Zolderverdieping Een praktische bergzolder onder het dak, ideaal als extra opbergruimte Tuin en buitenruimte Een zuidgeoriënteerde tuin met tal van mogelijkheden Terras De tuin grenst achteraan aan een aangrenzend perceel met kippen en geitjes, wat zorgt voor een landelijk en charmant karakter. Bijzonderheden Volledig gelijkvloers wonen Gedeeltelijk op te frissen, met reeds diverse uitgevoerde vernieuwingen Elektriciteitsnet volledig vernieuwd in 2021 Conforme elektriciteitskeuring Nieuwe cv-ketel en radiatoren geplaatst in 2021 Nieuwe tegelvloeren geplaatst in 2021 Ventilatiesysteem geplaatst in de slaapkamers in 2024 Gelegen in een rustige woonwijk, op een royaal perceel dat zorgt voor een aangename woonomgeving. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar gelijkvloers wooncomfort op een ruim perceel, met de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak op te frissen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.421m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.103 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983053-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.421m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 13,2m² - **Studieruimte**: 14,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lage Weg 14, 2980 Halle ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: