# Huis te koop in Halle-Booienhoven for € 190.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGJP ## Description Volledig te renoveren open bebouwing met garage en tuin. Stevige structuur, biedt heel veel mogelijkheden tot renovatie. Bouwjaar 1962. Volledige perceel is 704 m², bewoonbare oppervlakte 160 m². Gelegen in een rustige gemeente op een toplocatie: zowel Sint-Truiden als Zoutleeuw snel bereikbaar. (Hasselt en Tienen binnen de 25 minuten.) Faciliteiten op 5 à 10 minuten rijden: supermarkten, scholen, provinciedomein, tennis- en padelcentrum, brouwerij. Grote tuin (nog aan te leggen), zéér rustig gelegen: heeft zicht op een bos en plantage. De voorkant van het huis kijkt recht uit op een grote appelplantage. 4 slaapkamers: 2 boven, 2 beneden met kleine badkamer ertussen, toegankelijk vanuit beide kamers. Zolderruimte is niet afgewerkt, maar kan omgebouwd worden tot 2 extra kamers (of kamer en badkamer). Eetkamer en keukentje kunnen tot één grote ruimte gemaakt worden. Tussen huis en tuin ligt een groot bijgebouw met daarin garage, 2 ruimtes en zolderopslagruimte. Huis en bijgebouw zijn verbonden via een veranda, waarin een regenwaterput aanwezig is. In het bijgebouw is een uitgietbak: wie een waterpomp plaatst (zoals die er ooit stond), kan het regenwater via die weg uit de put pompen. Via een schuifdeur aan één kant van de veranda kom je in de tuin, die achter het bijgebouw en de garage ligt. Garage met metalen kantelpoort. In het huis zelf bevindt zich een smalle kelder onder de inkomhal (met dezelfde breedte als de gang van voordeur naar keukentje). Verwarming op mazout, warm water via boiler op gasfles. Aardgas en internet niet voorzien, maar wel aanwezig in de straat. Attesten voor EPC, asbest en elektriciteit zijn voorhanden. Bezichtigen kan vanaf 5 augustus 2026, enkel na afspraak. Contact via deze website of Whatsapp (géén sms). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 704m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251205-0003750579-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 704m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Vinnestraat 6, 3440 Halle-Booienhoven ## Contact - **Krista en Danny Luwel** - Mobile: 0494982374