# Huis te koop in Halle-Booienhoven for € 340.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGLC ## Description Charmant halfopen huis in Zoutleeuw met zonnig terras en ruime tuin. Deze woning uit de periode 1919-1930, maar volledig gerenoveerd in 2006 combineert karakter met praktische leefruimte op een vlot bereikbare ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Het groot, zonnegericht perceel van 650 m² en het ruime terras zorgen voor een aangename buitenbeleving met tal van mogelijkheden. Daarnaast beschikt het huis over een grote binnenkoer met plaats voor verschillende wagens, ideaal voor gezinnen of wie extra parkeerruimte zoekt. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers biedt extra flexibiliteit en kan volledig naar eigen smaak ingericht worden als hobbyruimte, bureau, atelier of vrij beroep. Dankzij het EPC-label C geniet je bovendien van een energiezuinigere woning. Belangrijkste ruimtes: Poorthuis met toegang tot de verschillende polyvalente ruimtes op het gelijkvloers. Gezellige living met aansluitende eetkamer. Functionele keuken uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast met vriesvak en gasfornuis. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel. Apart toilet met handenwasser. Berging met technische ruimte. Twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Polyvalente ruimte naar eigen invulling. Groot zonnegericht terras. Perceel van 650 m² met tuinhuis. Grote binnenkoer met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 882 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250908-0003680864-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Gevelbreedte**: 17,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Grote Steenweg 180, 3440 Halle-Booienhoven ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: