# Boerderij te koop in Halle-Booienhoven for € 195.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSCB ## Description TE RENOVEREN BOERDERIJ MET SCHUUR, STALLEN, BIJGEBOUWEN EN ZUIDGERICHTE KOER en TUIN LANDELIJK gelegen BOERDERIJ (ca. 1920) met tal van mogelijkheden op een perceel van 713 m². Dit AUTHENTIEKE RENOVATIEPROJECT omvat een ruime woning (ca. 165 m²), diverse bijgebouwen, stallen en TWEE GESLOTEN KOEREN. De bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 350 m². GLV + Woonruimte met PELLETKACHEL + Aparte keuken met eetplaats + RUIME SLAAPKAMER + Vernieuwde badkamer met elektrische boiler + Praktische berging VDP 1 EN ZOLDER + Ruime verdieping (ca. 84 m²) + Trap naar zolder met UITBREIDINGSPOTENTIEEL BIJGEBOUWEN + PAARDENSTALLEN (ca. 148 m²) + MAGAZIJN (ca. 105 m²) + BIJGEBOUW (ca. 68 m²) + WERKHUIS achteraan (40 m²) voorzien van DRIJFKRACHT + Diverse stallingen en serres + GROTE INRIJPOORT, toegankelijk voor grote voertuigen + OVERDEKTE PARKEERMOGELIJKHEID TROEVEN + ZUIDGERICHTE ACHTERGEVEL en KOER + Authentiek LANDELIJK KARAKTER + Veel BERG- EN WERKRUIMTE + POTENTIEEL voor uitbreiding en herbestemming KORTOM, een KARAKTERVOLLE BOERDERIJ met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor wie een ambitieus renovatieproject zoekt. Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 743m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 374 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 661kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986129-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 743m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 270m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 270m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vijfwilgenstraat 9, 3440 Halle-Booienhoven ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: