Huis te koop in Ham-sur-Sambre voor € 289.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS74L

Huis met energieklasse A, een badkamer en tuin.

KANTOORRUIMTE BESCHIKBAAR!!!!
TE KOOP – HAM-SUR-SAMBRE, WONING MET 3 GEVELS EN EEN GROTE TUIN OP HET ZUIDEN. 3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS.
EPC A

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele woning?
Deze charmante woning met tal van recente verbeteringen en een aangename leefomgeving zal u zeker bekoren.
Vanaf de entree ontdekt u een grote leefruimte bestaande uit een open woon- en eetkamer.
Grote ramen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin.
De volledig ingerichte Amerikaanse keuken loopt naadloos over in de leefruimte en biedt directe toegang tot de binnenplaats.
De woning heeft momenteel drie grote slaapkamers met de mogelijkheid om er een vierde te creëren, afhankelijk van uw behoeften.
Een echt pluspunt bevindt zich ook aan de achterkant van het huis: een grote, aparte ruimte die toegankelijk is via de zijdoorgang of vanaf de achterkant van het huis en die u kunt inrichten volgens uw wensen:
• kantoor;
• praktijkruimte voor vrije beroepen;
• zelfstandige ruimte.

Het pand beschikt over een zeer grote, volledig omheinde tuin zonder inkijk.
• betegelde binnenplaats;
• eigen zijdoorgang;
• tuinhuis met tegels;
• schuur van ongeveer 24 m².

Talrijke recente werken en voorzieningen maken het geheel compleet:
• Nieuw dak uit 2024;
• Dakisolatie;
• Vloerisolatie;
• 26 fotovoltaïsche panelen;
• Pelletkachel;
• 4 omkeerbare airconditioners;
• Thermodynamische boiler;
• Dubbel glas PVC-kozijnen met akoestische eigenschappen;
• Op maat gemaakte horren.

De elektrische installatie en de voorzieningen zijn conform tot 2044.
De badkamer is volledig gerenoveerd.
Recentelijk geschuurd en geïsoleerd gevelbeeld;
• inbouwkasten;
• septic tank;
• zolder met veel opbergruimte;
• geen garage, maar mogelijkheid om een ​​garage te huren die zich direct naast de woning bevindt voor ongeveer € 40 per maand, afhankelijk van beschikbaarheid.

De woning heeft een interessante ligging, in de directe nabijheid van snelwegen en tal van voorzieningen.
Een zeldzame kans in de regio!
Bied vanaf € 289.000.
Kadastraal inkomen: € 487
Voor meer informatie of om een ​​bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Isabelle op Toon nummer