# Villa te koop in Hamme for € 1.250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQOL ## Description Deze stijlvolle villa bevindt zich op een uitzonderlijk rustige ligging in een doodlopende straat, midden in een residentiële villabuurt van Hamme (Merchtem). Ondanks de groene omgeving geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen verbindingswegen. De woning beschikt over mooie, lichtrijke leefruimtes met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin voorzien van een groot verwarmd buitenzwembad, luxueus afgewerkt met mozaïektegeltjes. Achteraan grenst het perceel rechtstreeks aan een bouwvrije natuurzone, waardoor rust, privacy en een groen uitzicht gegarandeerd zijn. De villa telt vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer. De drie overige slaapkamers kunnen gebruikmaken van een tweede, afzonderlijke badkamer. Troeven: - Topligging in Hamme (Merchtem) - Rustige, doodlopende straat - Gelegen in een aangename villabuurt - Ruime en lichtrijke leefruimtes - Fraai aangelegde tuin - Groot verwarmd buitenzwembad met mozaïekafwerking - Vier slaapkamers - Master bedroom met ensuite badkamer - Tweede badkamer voor de overige slaapkamers - Vlak bij belangrijke verbindingswegen Een klassevolle eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een groene woonomgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 2.940 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.566m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Renovatiejaar**: 1993 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 44m - **Gevelbreedte**: 25m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: all comfort - **Slaapkamer 1**: 38m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: 25m² - **Studieruimte**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Biesboslaan 15, 1785 Hamme ## Contact - **Domus vastgoed** - Brusselsesteenweg 59 bus 1, 1860 Meise - Phone: 02 445 57 80 - Website: