# Handelspand te koop in Hamme for € 299.000 Zimmo code: LNIKE ## Description De Rio en Janeiro zijn namen die bij veel Hammenaars als muziek in de oren klinken, aangezien hier jarenlang succesvolle horeca werd uitgebaat. Dit veelzijdige handelspand bestaat uit drie afzonderlijke delen: een café, een horecazaak en een ruime opslagruimte. Bovendien beschikt het pand over twee aparte busnummers. De horecazaak Rio, een voormalige bioscoop, ademt nog steeds de charme van weleer: de imposante zalen en ruime volumes zijn integraal bewaard gebleven, waardoor de unieke sfeer nog duidelijk voelbaar is. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over een toog, ruime keukenfaciliteiten, voldoende opslagruimte en een grote zaal voor klanten. Daarnaast is er nog een ruime bovenliggende opslagruimte met bijzonder veel potentieel. Deze kan perfect dienen voor uitbreiding of herbestemming, afhankelijk van de noden en plannen van de nieuwe eigenaar. Het café Janeiro is momenteel verhuurd en geniet van een stabiele, bloeiende activiteit. Binnenin vinden we een toog, een opslagkelder en een kleine keuken. Buiten kunnen klanten genieten van een charmant Zuid-gericht terras met een pittoreske tuin. Dit zorgt voor een interessante en zekere inkomstenstroom. Beide zaken zijn bovendien vrij van brouwer en worden enkel samen verkocht. Dankzij de mogelijkheid tot functiewijziging bij de gemeente, bieden deze panden extra flexibiliteit en kan het onder meer ingericht worden als kantoorruimte, woonfunctie of voor vrije beroepen. Bent u, of kent u iemand die de schouders wil zetten onder dit prachtige horecaproject? Aarzel dan niet langer en vraag vandaag nog uw bezoek aan via 0473/62.24.76 of 0473/27.89.46 of via lize@immobouwbart.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 516m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 882m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.769 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240223-0003152641-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 882m² - **Woonoppervlakte**: 516m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 46m - **Gevelbreedte**: 35,1m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Museumstraat 2, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: