# Bedrijfsgebouw te koop in Hamme for € 1.350.000 Zimmo code: LRGNZ ## Description Modern bedrijfsgebouw met interessante uitbreidingsmogelijkheden te koop op het bedrijventerrein Zwaarveld in Hamme. Het pand is gelegen op een perceel van 3.279 m² in industriegebied en geniet van een strategische ligging vlak bij de Rijksweg N41 en de op- en afritten van de E17, met een vlotte verbinding richting Antwerpen en Gent. Beschikbare oppervlakte: • 590 m² kantoorruimte: deels ingedeeld en voorzien van een kitchenette met toestellen en privatief sanitair. • 150 m² magazijnruimte: uitgerust met een automatische sectionaalpoort van 2,75 m breed en 3 m hoog. De vrije hoogte varieert van 2,7 m tot 3,4 m. • Terrein van 3.279 m²: biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding en beschikt over een zeer ruime parking met plaats voor circa 25 wagens. Dankzij de combinatie van kantoor-, magazijn- en buitenruimte biedt dit bedrijfsgebouw tal van mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een eigen vestiging. Troeven: modern bedrijfsgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden interessante uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein strategische ligging nabij N41 en E17 🅿 ruime parking voor circa 25 wagens interessant voor eigen gebruik Renovatieplicht: ja Interesse in dit bedrijfsgebouw met uitbreidingspotentieel in Hamme? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.350.000 - **Woonoppervlakte**: 740m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 740m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.350.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 6.480 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 352kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12466055-NR-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 740m² - **Handelsoppervlakte**: 740m² - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 740m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 90m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 35m² - **Opbergruimte**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zwaarveld 45, 9220 Hamme ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: