# Huis te koop in Hamme for € 239.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN33V ## Description Mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten! Ruime gezinswoning met tuin & atelier te Hamme Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan renoveren? Deze ruime gezinswoning biedt tal van mogelijkheden en een solide basis om jouw droomhuis te creëren. Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een extra zitplaats. Vanuit de keuken kom je in de praktische wasplaats. Een extra troef is de zijingang, ideaal voor het stallen van fietsen of het vlot binnen- en buitenbrengen van afval. Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee extra slaapkamers te creëren. Er is reeds een raam voorzien. Buiten geniet je van een aangename, gezellige tuin met terras. Daarnaast is er een ruime atelier met twee bouwlagen, perfect als werkruimte, hobbyruimte... Algemeen: - EPC: F - Verwarming via gaskachels - Te renoveren naar eigen smaak - Ruime en lichtrijke gezinswoning Kortom, een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomst. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.900 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.900 - **KI**: € 456 - **KI geïndexeerd**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.008kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323-0003830446-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 11, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: