# Under option - Huis te koop in Hamme with 3 slaapkamers Zimmo code: LO1NC ## Description Altijd al gedroomd van een woning die volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden, gecombineerd met een ruime werk- of polyvalente ruimte? Dan biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Dankzij de charmante uitstraling, en de royale volumes vormt dit een ideale basis voor wie ruimte en potentieel zoekt. De woning kan zeker interessant zijn als stockageruimte voor een zelfstandige activiteit. Gelijkvloers - Zeer ruime inkomhal - Gezellige leefruimte met eetplaats - Extra aparte eetruimte - Keuken - Berging - Veranda met zicht op de tuin - Zeer ruime polyvalente ruimte, volledig vrij in te richten naar eigen wensen, ideaal als werkruimte, hobbyruimte, atelier, opslag of praktijkruimte Eerste verdieping - 3 volwaardige slaapkamers - Badkamer - Zolder Algemeen - Totale bewoonbare oppervlakte 245 m² - EPC F – renovatieverplichting van toepassing - Elektrische installatie niet conform - Mogelijkheid om volledig af te werken naar eigen smaak - Veel potentieel dankzij de grote bewoonbare oppervlakte en polyvalente indeling Een eigendom boordevol mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de vrijheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.900 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 466m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.900 - **KI geïndexeerd**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 913kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250830-0003675117-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 466m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Drapstraat 32, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: