# Under option - Huis te koop in Hamme with 2 slaapkamers Zimmo code: LOU9R ## Description In het centrum van Hamme vind je deze prachtige afgewerkte woning met stadstuin terug. Meteen wanneer je binnenkomt voel je de huiselijkheid en het verzorgde karakter ervan. De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd.  Binnenkomen doen we via de aparte inkomhal waarbij we uitkomen bij de keuken met keukeneiland.  Aansluitend hebben we een gezellige woonkamer met hierna de stadstuin, bereikbaar met een schuifraam. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een kelderdeel met een prachtig authentieke deur met glas in lood (deze lopen door doorheen de hele woning). Ook hebben we een apart gastentoilet als afsluiter op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een master bedroom, deze master geeft aansluiting op een ruime dressing en ensuite badkamer met ruime inloopdouche. Nog een verdieping hoger bereiken we de gigantische zolderverdieping met een mooi uitgewerkte vaste trap waar momenteel 1 grote slaapkamer huist (dit kunnen er 2 zijn). De woning heeft een mooi energielabel en is hierdoor vrij van renovatieverplichting. Bovendien beschikt ze ook over een conforme elektrische keuring. De woning wordt verwarmd d.m.v centrale verwarming op aardgas. EPC: label C Bruto bewoonbare oppervlakte volgens het EPC: 127m² Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuursmaatregel opgelegd P- score: A G-score: A SI: woongebied Wenst u een bezoek in te plannen op dit pareltje? Snel zijn is de boodschap! Contacteer Apers Taghnee via taghnee@ocvastgoed.be of via 0475 42 89 58.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 3.207 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190719-0002179580-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Renovatiejaar**: 2019 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Slangstraat 27, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: