# Under option - Huis te koop in Hamme with 2 slaapkamers Zimmo code: LPB3E ## Description BEZOEKDAG, enkel op afspraak. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Hamme? Deze halfopen bebouwing biedt een aangename leefruimte, een uitgeruste keuken en twee ruime slaapkamers. Indeling Gelijkvloers: u betreedt de woning via een inkomhal die aansluit op de gezellige leefruimte met eethoek en zithoek. Aansluitend bevindt zich de aparte en ingerichte keuken met eigen zithoek en rechtstreekse toegang naar de buitenruimte. Op het gelijkvloers vindt u eveneens de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bereikt u via de traphal twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht. Buiten beschikt de woning over een afgesloten koer/terras, perfect als buitenruimte. Technische informatie: Bewoonbare oppervlakte: 102 m² EPC: 667 kWh/(m²jaar) – label F Verwarming: aardgas De woning heeft een EPC-label F. Als koper bent u verplicht om de woning energetisch te renoveren binnen de wettelijk voorziene termijn van 6 jaar. Dit biedt een mooie kans om de woning naar uw eigen smaak te moderniseren. Contacteer Nathan via 0479/93.41.49 of nathan.van.renterghem@immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 155.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 155.000 - **KI**: € 255 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 667kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251008-0003704928-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Korte Geemstraat 42, 9220 Hamme ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: