# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Hamme with 4 slaapkamers Zimmo code: LQFB0 ## Description Deze open bebouwing op een perceel van 508m² heeft wat extra aandacht nodig. Dit charmante pand heeft nood aan extra liefde. Het gelijkvloers is voorzien van een bureauruimte die ook kan ingericht worden als slaapkamer, ruime lichtrijke inkomhal, leefruimte met open haard, aansluitend is er de keuken, een wasplaats, apart toilet en droge kelder. De 1e verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Er is een garage en op de oprit is er plaats voor 2 extra wagens. Rustig gelegen en toch vlakbij alle nodige faciliteiten. Ziet u hier ook heel wat potentieel in en bent u op zoek naar een woning om naar eigen smaak in te richten en eigenhandig aan te pakken? Neem contact op voor een afspraak. Asbestattest is in aanvraag. De originele foto's van het pand zijn telkens vergezeld van een foto ter indicatie hoe het er zou kunnen uitzien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 508m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 986 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 643kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003914072-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 18.098kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — open haard in de leefruimte ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 508m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 9m² - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen - **Woonkamer**: 28m² - **Zitruimte**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Filip De Pillecynlaan 3, 9220 Hamme ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: