# Huis te koop in Hamme for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGGJ ## Description In de jaren '80 ging de welbekende familie de Nil op visite in Parijs. Toen ze de stad doorwandelden zagen ze een pracht van een herenwoning. Ze keerden terug naar België en gaven een architect de opdracht een kopie te bouwen van deze woning op het Marktplein in Hamme. In 1988 was de herenwoning op nummer 17 een feit. Een authentiek karakter gecombineerd met hedendaags comfort en luxe.  Bij het binnenkomen hebben we meteen 2 royale ruimtes met prachtige parket, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Op de eerste verdieping komen we meteen binnen in de zeer royale leefruimtes met groots zicht op de kerk van Hamme en zijn mooi vernieuwde Marktplein. De keuken en bijkeuken geven uit op de tuin met mooi pavilioen. Nog een verdieping hoger hebben we zeer ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en elk hun eigen badkamer of douchekamer. Nog een verdieping hoger hebben we een extra uitgewerkte ruimte met ingebouwde kasten, te gebruiken naar keuze. Op verdieping -1 is er een ruime polyvalente ruimte met wijnkelder, kelder, ruimte tot fitness,.... Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort alsook 1 autostaanplaats voor de poort.  Elektrische keuring: niet conform volgens het AREI. EPC label B, 147 kWh (m2 jaar) (GEEN renovatieplicht), 347m2 bruto bewoonbare oppervlakte volgens het EPC.  Stedenbouw: perceelnummer 0862CP0000 ; woongebied, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen overstromingsgevoeligheid: P- score: A,  G- score: A.  Troeven: Vloerverwarming, cv op gas, centraal stofzuigsysteem over de hele woning, alarmsysteem. Het dak van de woning werd in 2025 vernieuwd.  Asbestveilig (maar mogelijks niet asbestvrij). Wenst u een persoonlijke rondleiding in deze prachtige woning? Dat kan via Taghnee Apers, taghnee@ocvastgoed.be of via +32 475 42 89 58.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 347m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 347m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Marktplein 17, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: