# Huis te koop in Hamme for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRM41 ## Description Ontdek deze gezellige woning, rustig gelegen in het centrum van Hamme. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet je hier van een bijzonder centrale en praktische ligging. Via de inkomhal bereik je aan de voorzijde een handige berging met wasplaats. Verderop bevindt zich de vernieuwde badkamer, voorzien van een ruime douche, lavabomeubel, handdoekradiator en toilet. Achteraan opent de woning zich naar een aangename leefruimte met zithoek, eetplaats en open keuken, uitgerust met gasfornuis, oven en spoelbak. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de gezellige stadskoer, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Een extra troef is de praktische zijingang. Ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of andere spullen, zonder hiervoor door de woning te moeten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarbij één kamer toegang verleent tot de derde slaapkamer. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte. Ook op energetisch vlak heeft deze woning mooie troeven. Dankzij de zonnepanelen en lucht-luchtwarmtepomp kunnen zowel de leefruimte als de grootste slaapkamer efficiënt worden verwarmd én gekoeld. Een gezellige en centraal gelegen woning met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare thuis die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog je bezoek via 052 50 50 00! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 438 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 542kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-0003945192-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Lucht-lucht warmtepomp aanwezig ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Sportpleinstraat 62, 9220 Hamme ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Hamme** - Damstraat 128A, 9220 Hamme - Phone: 052 50 50 00 - Website: