# Huis te koop in Hamme from € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSI59 ## Description Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en met toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een handige bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer biedt tal van mogelijkheden, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte. Bovendien beschikt de woning over een carport naast de woning, wat zorgt voor een praktische en overdekte parkeeroplossing. Door de zeer gunstige energie score is er geen renovatieplicht. Deze charmante halfopen bebouwing vormt een interessante opportuniteit voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige thuis met een ruime tuin en een praktische indeling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 279.000 - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 279.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 23-11-2026 - **Einde biedingen**: 01-12-2026 - **Bezoekinformatie**: donderdagen 05, 12, 19 en 26/11 telkens van 14u-16u; zondagen 01, 08, 15 en 22/11 telkens van 10u-12u ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI geïndexeerd**: € 698 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003917265-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jozef De Gravepark 10, 9220 Hamme ## Contact - **Geass. notarissen FLIES & DE JONGHE** - Stationsstraat 41, 9220 Hamme - Phone: +32 (0)52 33 99 00 - Website: