# Huis te koop in Hamme for € 289.900 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSJGC ## Description BEZOEKDAG WOENSDAG 28/10 tussen 16u en 18u op afspraak Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk! Deze prachtig gerenoveerde woning is centraal gelegen in het hart van Hamme en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. Dankzij de grondige renovatie, energiezuinige voorzieningen en praktische indeling is deze woning volledig instapklaar! Indeling Gelijkvloers: - Bij aankomst springt de prachtig gekaleide gevel meteen in het oog, die de woning een frisse en karaktervolle uitstraling geeft. - Binnenin geniet je van een aangename leefruimte met vloerverwarming, die zorgt voor optimaal wooncomfort. - De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een combioven, inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruime koelkast. - De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo, toilet en handdoekradiator. - Achteraan bevindt zich een praktische berging met ruimte voor een wasmachine en droogkast. Eerste verdieping: - Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke slaapkamer. Dankzij de royale oppervlakte bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Tuin - De zuidoostgerichte tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een extra troef is de achtertoegang, die bovendien de mogelijkheid biedt om een wagen te parkeren. Extra troeven - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Vernieuwde keuken en badkamer - Mogelijkheid tot twee slaapkamers - Zuidoostgerichte tuin - Achtertoegang met parkeermogelijkheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en andere voorzieningen Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is deze charmante woning in Hamme zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.900 - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 289.900 - **KI**: € 168 - **KI geïndexeerd**: € 168 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 193kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018-0003292729-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geemstraat 83, 9220 Hamme ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: