# Huis te koop in Hamme for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLTM ## Description Deze instapklare gezinswoning ademt meteen 'thuis' het moment dat je binnen stapt. De woning heeft een heel open en lichtrijk karakter met rechtstreekse verbinding tot de prachtige tuin. We komen binnen langs de inkomhal met ingebouwde kasten van Hannemans die ons naar de open keuken leiden. In de keuken met eiland werd er 'colour block' gebruikt. De absolute eye catcher hier is de gerookte en geborstelde visgraatparket van Atelier Nathalie Verhofstede die doorheen de volledige keuken en leefruimte loopt. Beneden is het architecturale ontwerp van MAN architecten. De open keuken, leefruimte en zithoek laten de tuin écht binnenkomen, wat een heel rustgevend gevoel geeft. Op de eerste verdieping hebben we drie ruime slaapkamers, een nachthal met wederom ingebouwde kasten van Hannemans. Alsook een badkamer recent gerenoveerd met hangkast van Men-eer. Nog een verdieping hoger valt de mond pas echt open met een prachtige zolderrealisatie van Satho Living, de werken zijn uitgevoerd door Design@Home. Een prachtige ruimte met wederom een aparte badkamer met inloopdouche. Deze ruimte kan perfect aangewend voor een zelfstandig hoofd- of bijberoep of als studio/master bedroom. Bovendien zijn er zonnepanelen en een thuisbatterij voorzien. De woning is zeer functioneel ingericht.  Verplichte vermeldingen: Elektrische keuring: conform volgens het AREI. EPC label B, 144 kWh (m2 jaar) (GEEN renovatieplicht), 192m2 bruto bewoonbare oppervlakte volgens het EPC.  Stedenbouw: in aanvraag; woongebied, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen overstromingsgevoeligheid: P- score: A,  G- score: A.  Schrijf je snel in voor een persoonlijke rondleiding tijdens de bezoekdag op zaterdag 24 Oktober, dit kan via taghnee@ocvastgoed.be of via +32 475 42 89 58. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 632m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 790 - **KI**: € 788 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962946-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 632m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koningin Astridlaan 17, 9220 Hamme ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: