# Huis te koop in Hamme for € 188.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSO76 ## Description BEZOEKMOMENT: Maandag 2 november, enkel op afspraak! Komt u in aanmerking voor het verlaagde tarief van 2% verkooprechten? Koopt u vóór 31/12/2026, dan bespaart u € 1.880 tegenover een aankoop na die datum, wanneer het tarief stijgt naar 3%. Omdat het om een bescheiden woning gaat (onder € 220.000), krijgt u bovendien een extra vermindering van € 1.867 op de verkooprechten. Klaar om in te trekken en af te werken naar eigen smaak in Hamme. Deze rijwoning heeft 85 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 405 m². Een groot deel van de renovatie is al gebeurd: er is nieuw schrijnwerk, een nieuwe vloer, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Op het gelijkvloers komt u binnen in een lichte leefruimte die doorloopt naar de ingerichte keuken. Achteraan liggen de badkamer met inloopdouche, hangtoilet en badmeubel, en de toegang tot de tuin. Op de verdieping liggen twee ruime, lichte slaapkamers. De woning heeft een nieuwe gascondensatieketel. Dankzij het diepe perceel heeft u een ruime tuin om naar eigen wens in te richten. Troeven: - 2 slaapkamers, - nieuwe ingerichte keuken, - moderne badkamer met inloopdouche, - nieuwe gascondensatieketel, - ruime tuin, - laag kadastraal inkomen. Contacteer Nathan van Immo Zone op 0479/93.41.49 voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 188.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 188.000 - **KI**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 884kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0002678681-RES-2 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Evangeliestraat 104, 9220 Hamme ## Contact - **IMMO ZONE Hamme** - Slangstraat 10 B, 9220 HAMME - Phone: 052 20 05 05 - Website: