# Huis te koop in Hamme for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQRB ## Description Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een centrale, maar rustige ligging? Dan is deze woning in het centrum van Hamme beslist een bezoek waard! De woning bevindt zich in een rustige straat, op een boogscheut van het centrum van Hamme. Dankzij deze gunstige ligging geniet u van een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling: Via de inkomhal betreedt u de woonkamer, voorzien van een gaskachel en in rechtstreekse verbinding met de keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een extra troef is de ruime stal achteraan de woning. Deze biedt tal van mogelijkheden als bijkomende opslagruimte, maar kan eventueel ook worden afgebroken om een grotere tuin te creëren. De woning kan een opfrissing gebruiken en biedt zo de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak en wensen in te richten. EPC-label F – onderworpen aan de renovatieverplichting. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de extra ruimte achteraan vormt deze woning een interessante opportuniteit voor starters, handige kopers of investeerders. Interesse om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **Prijs /m²**: € 2.183 - **KI**: € 178 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003982365-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 16,8m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Dijkstraat 4, 9220 Hamme ## Contact - **Immobouw Bart** - Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme - Phone: +3252474192 - Mobile: +3252474192 - Website: