# Huis te koop in Hamme for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRX6 ## Description Rustig wonen met alle comfort? Deze energiezuinige bel-etagewoning in Hamme combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling, aangename leefruimtes en een zonnige uitstraling. Dankzij het gunstige EPC-label B, de zonnepanelen en de instapklare staat is dit een woning waar je meteen van kan genieten! Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, een ruime inpandige garage en een praktische wasruimte met extra opbergmogelijkheden. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, een sfeervolle gashaard en een aangename eetplaats. De moderne, volledig ingerichte keuken sluit mooi aan bij het geheel en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot het terras met zicht op de tuin. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke dressing. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en een toilet. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De aangename, volledig omheinde tuin beschikt over een ruim terras en een gazon. Extra troeven zijn de rustige ligging, de inpandige garage, de zonnepanelen, het gunstige EPC-label B en de verzorgde afwerking doorheen de volledige woning. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een aangename tuin op een rustige locatie in Hamme. Interesse? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de vele troeven van deze woning tijdens een bezoek! Bekijk ook onze visuele tour: https://web-player.walkly.app/VoT9ChdTkk3ayg4RKdVj/hb1E3ZCcITbSoQCAAQfV/ww/public ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 202m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003964355-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 202m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd — kookvuur, dampkap, koelkast, oven, vaatwas ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Filip De Pillecynlaan 36, 9185 Hamme ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Hamme** - Damstraat 128A, 9220 Hamme - Phone: 052 50 50 00 - Website: