# Commercieel gebouw te koop in Hamoir for € 790.000 Zimmo code: LJWVO ## Description IDEALE investeringsmogelijkheid in het hart van Hamoir! Dit veelzijdige pand bestaat uit een commerciële ruimte met terras op de begane grond, een wasruimte, een woning met 3 slaapkamers en een kantoorruimte. Een gevestigde en succesvolle winkel, "Néblon le bio", omvat: een ruim overdekt terras, een winkelruimte, een toonbank, een magazijn, een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, een achterkeuken, een koelcel en een berging. Een ruime kantoorruimte (momenteel niet verhuurd); Een woning met de volgende indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, zitkamer, apart toilet, terras; +1: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet; +2: nachthal, een slaapkamer, badkamer. Maandelijkse huur: €700. Een wasruimte; Maandelijkse huur: €825,00. Overig: warmtepomp, recent vernieuwd dak met natuurlijke leisteen, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, parkeerplaatsen, individuele meters... Voor meer informatie: julian@antoineimmo.be - 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 415m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 326m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 38.684kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170118003439 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 326m² - **Woonoppervlakte**: 415m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Néblon 20, 4180 Hamoir ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: