# Handelspand te koop in Hamont for € 170.000 Zimmo code: L4ZNJ ## Description Het handelspand gelegen in de "Residentie STADSWAAG" op het gelijkvloers langsheen de Stadswaag 13 te Hamont heeft een oppervlakte van 66 m2. Het pand beschikt over een kelder met een oppervlakte van 38 m2 en een berging met een oppervlakte van 17 m2. Zeer goede commercieel locatie, het pand is een hoekpand en gelegen aan de linkerzijde van het gebouw, dat geeft een grote visibiliteit. Vlak bij het stadsplein van Hamont. Het pand is uiterst geschikt voor handel, kantoor of een vrij beroep. Vlak bij de Nederlandse grens gelegen en vlot bereikbaar vanuit Nederland en  wetende dat het onroerend goed een stuk goedkoper is België dan een vergelijkbaar onroerend goed in Nederland. Er is voldoende parking langs de straat. Het handelspand maakt deel uit van een VME: - in private eigendom: de winkelruimte zelf gelegen op het gelijkvloers links                                         de kelder zelf gelegen in de kelderverdieping                                         de berging zelf gelegen op het gelijkvloers - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 100/1.000 ste   28/1.000 ste   24/1.000 ste Het grondoppervlak bedraagt: 3 are 79 ca ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 121m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 - **Prijs /m²**: € 1.405 - **KI**: € 617 - **KI geïndexeerd**: € 1.343 - **Onroerende voorheffing**: € 557 ## Energie - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201016-0002327759-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.155kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 121m² - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1986 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Stadswaag 13, 3930 Hamont ## Contact - **Interservice Vastgoed** - Breugelweg 105, 3900 Pelt - Phone: +3211643488 - Mobile: +3211643488 - Website: