# Commercieel gebouw te koop in Hamont for € 248.000 Zimmo code: LGDGZ ## Description PLUSPUNTEN:  + bruikbare vloeroppervlakte: +/-139 m² + centrale ligging in het hart van Hamont + veel passage en zichtbaarheid + vlakbij Nederlandse grens + geschikt voor diverse handels- en kantoordoeleinden + ideaal voor winkel, beautysalon, kapsalon, nagelstudio of vrij beroep + ruimte met potentieel voor een unieke invulling ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een commercieel gelegen handelspand met uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging? Dan is dit gelijkvloerse handelspand aan de Kerkstraat 26 in Hamont zeker een bezoek waard. Met een bruikbare oppervlakte van circa 139 m² biedt deze handelsruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met veel passage. Dankzij de centrale ligging in het commerciële hart van Hamont geniet uw zaak van een uitstekende visibiliteit en een constante stroom aan potentiële klanten. Het pand leent zich uitstekend voor diverse handelsactiviteiten, een kantoorfunctie, een beautysalon, kapsalon, nagelstudio, praktijkruimte of een vrij beroep. De flexibele indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte volledig af te stemmen op uw eigen concept en behoeften. Waarom kiezen voor dit pand? Centrale ligging in het centrum van Hamont Veel passage en uitstekende zichtbaarheid Voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving Geschikt voor uiteenlopende handels- en kantooractiviteiten Nabij Nederland en vlot bereikbaar Ruime oppervlakte met tal van indelingsmogelijkheden Of u nu een startende ondernemer bent of een bestaande activiteit wenst uit te breiden, dit handelspand biedt een uitstekende opportuniteit om uw zaak te vestigen op een strategische locatie. Grijp deze kans en investeer in een handelspand met commerciële uitstraling en groeipotentieel. INDELING: +0 gelijkvloers: handelsruimte, berging, kitchenette, sanitaire ruimte en kantoorruimte. FINANCIERING: Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. HOUD ME OP DE HOOGTE: Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ Heeft u interesse in dit handelspand op toplocatie? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **Prijs /m²**: € 1.784 - **KI**: € 1.038 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250505-0003591336-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Kerkstraat 26, 3930 Hamont ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: