# Commercieel gebouw te koop in Hamont for € 1.275.000 Zimmo code: LSRMR ## Description Uitstekend onderhouden woning met werkplaats te koop in Hamont Achel. Het perceel heeft een oppervlakte van 22a47ca, dit is grotendeels beklinkerd en volledig omheind met twee automatische poorten. Het goed is gelegen in een kleinschalige industriële ontwikkeling die grenst aan een woonwijk, er is een passend RUP (industrie). De woning (311 m²) beschikt over 3 verdiepingen en is zeer smaakvol ingericht. Er werd gebruik gemaakt van hoogwaardige en kwalitatieve materialen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, mooie woonkamer, ruime kwalitatieve en volledig ingerichte keuken, sas, ingerichte berging en wasplaats die voorzien zijn van maatwerkkasten. Via het sas is er toegang tot het bureau dat grenst aan de werkplaats. De eerste verdieping telt vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met inloopdressing en twee slaapkamers met een ensuite badkamer. De badkamers zijn eveneens kwalitatief afgewerkt met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor er mogelijkheden zijn om hier bijkomende kamers te voorzien. De werkplaats is opgetrokken in een duurzame en onderhoudsvriendelijke staalconstructie met geïsoleerde panelen. Deze heeft een vloeroppervlakte van 445m2, een verdiepingsvloer van 145m2 en een luifel van 100m2. Er zijn voorzieningen zoals industriële polybetonvloer, voldoende stroomvoorzieningen (220/380V), verwarming, 4 automatische sectionaalpoorten en persluchtleidingen. Bijkomend is er heel wat buitenruimte met verharding voor buitenopslag of parking. Op het dak van de werkplaats liggen ook nog eens zonnepanelen! Buiten deze sterke basis zijn er ook heel wat leuke extra's. Zo is er een ingebouwd en verwarmd zwembad met charmant poolhouse. Het poolhouse heeft een glazen schuifwand met uitkijk op de tuin met zwembad en is voorzien van keuken, douche, toilet en zolder! Momenteel wordt in de werkplaats een goed draaiende garage uitgebaat, het handelsfonds dient mee te worden overgenomen en zit niet vervat in de verkoopprijs. Verdere informatie hieromtrent op aanvraag. Uw droom om wonen en werken te combineren op één locatie kan werkelijkheid worden met dit zeer aantrekkelijk pand! BIJZONDERHEDEN: - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Ruime werkplaats met diverse voorzieningen - Zwembad met charmante poolhouse - Zonnepanelen - Voldoende buitenruimte - Overname handelsfonds van goed draaiende garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.275.000 - **Woonoppervlakte**: 900m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.247m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 ## Financieel - **Prijs**: € 1.275.000 - **KI**: € 4.927 - **Onroerende voorheffing**: € 4.927 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.247m² - **Woonoppervlakte**: 900m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rangeerweg 8, 3930 Hamont ## Contact - **Het Bedrijfskantoor** - Binnensingel 70 bus 2, 3920 Lommel - Phone: 011919050 - Website: