Pastorijwoning te koop in Hamont voor € 370.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: K1DXV)

222
Keer bekeken
2 keer
Favoriet pand
92%
Transparantie
Populariteit
92 dagen
Op Zimmo
24 uren geleden
Laatste wijziging

Deken Dolsstraat 46 / 1, 3930 Hamont

Zimmo-code: K1DXV

Prijs € 370.000
  • Prijs € 370.000
  • Adres Deken Dolsstraat 46 / 1, 3930 Hamont
  • Type Pastorijwoning (Huis)
  • Woonopp. 141 m²
  • Grondopp. 371 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 2022
  • EPC -
  • Vrij op bij oplevering

Zimmo Markt Vergelijking

VOLLEDIG AFGEWERKTE NIEUWBOUWWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE MET GROEN ZICHT IN HET CENTRUM VAN HAMONT – DE WONING OMVAT EEN HEERLIJKE OPEN LEEFRUIMTE, EEN GOED UITGERUSTE KEUKEN MET AANSLUITEND TERRAS, RUIME BERGING, 3 ROYALE SLAAPKAMERS EN GOED INGERICHTE BADKAMER, VASTE TRAP NAAR 2e VERDIEPING (OPTIONEEL AF TE WERKEN TOT EXTRA SLAAPKAMERS OF MULTIFUNCTIONELE RUIMTE) – Een goed ingedeelde nieuwbouwwoning op een aangenaam perceel in het centrum van Hamont! De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen steeds naar eigen smaak. Dé perfecte zet voor zij die kiezen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning op een bijzondere locatie in de stadskern van Hamont en op een steenworp van de Nederlandse grens!

LIGGING:
Gelegen in het centrum van het gezellige Hamont, vlakbij de Nederlandse grens. Op enkele passen heeft men toegang tot o.a. 2 basisscholen, een delhaize supermarkt, apotheek, bakker, horeca en openbaar vervoer.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (7m², betegelde trap daar verdieping, toegang tot woonkamer via steellook deur) – ruime open woonkamer (38m², bestaande uit salon- en eetgedeelte) – open leefkeuken aansluitend aan woonkamer (11m², te kiezen bij Franssen Keukens, voorzien van alle comfort zoals combi-oven met stoomfunctie, vaatwas, koeling, inductievuur met dampkap, rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – berging/wasruimte (6m², aansluitend aan keuken) –

1e verdieping:
- Centrale nachthal (4m²) - slaapkamer 1 (16m²) – slaapkamer 2 (13m²) – slaapkamer 3 (8m²) – comfortabele badkamer (7m², met toilet, dubbele wastafel met onderkast en royale inloopdouche) – slaapkamers afgewerkt met parketvloeren en voorzien van tv- en internetaansluiting -

2e verdieping:
- Royale extra verdieping (31m², bereikbaar via vaste trap in hout, optioneel af te werken tot extra slaapkamers of multifunctionele ruimte) - aparte technische ruimte voorzien–

Tuin:
- Aangenaam en onderhoudsvriendelijk perceel (ruimte voor mooi terras en fijne tuin) – scheidingsmuur ter hoogte van terras wordt reeds voorzien – tuinaanleg zelf te voorzien -

BIJZONDERHEDEN:
- Grondaandeel onder registratierechten (€ 100.000 +12% registratierechten)
- Constructie onder BTW (€270.000 + 6% BTW voor rechthebbenden)
- Volledig afgewerkte woning, opgeleverd conform plannen en lastenboek
- Hoogwaardige afwerking, zorgenvrij bouwen
- Steellook deur tussen woonkamer en inkomhal
- 3 ruime slaapkamers
- 2e verdieping optioneel af te werken naar extra kamers
- Keuken te kiezen bij FRANSSEN KEUKENS
- Sanitair te kiezen bij STG
- Badkamer voorzien van dubbele wastafel met onderkast en inloopdouche
- Vloeren te kiezen bij WYCKMANS (tegelbudget voorzien voor tegels met afmeting 60x60)
- Slaapkamers voorzien van parket
- Deuren uit te kiezen bij DEURENSTUDIO
- Woning voorzien van vloerverwarming op zowel gelijkvloers als op eerste verdieping
- Betegelde trap naar 1e verdieping
- Houten vaste trap naar 2e verdieping
- 2de verdieping reeds geïsoleerd en voorzien van dampscherm
- Schrijnwerk aan buitenzijde in aluminium en binnenzijde in PVC
- Voordeur en luiken in hout
- BEN-woning (Bijna-Energie-Neutraal)
- HR gasketel
- Ventilatie type D
- Tuinmuur ter hoogte van terras reeds voorzien
- Perceel reeds aan 3 zijden afscheiding voorzien, tussenscheiding zelf te voorzien
- Buitenaanleg zelf te voorzien
- Prijs excl. aansluitingskosten nutsvoorzieningen
- Oplevering: einde 2022 – begin 2023 (onder voorbehoud)

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG, WG, GDV, GVKR, GVV, GAB

EPB-plichtig
Startverklaring: 72037-G-OMV_20211711570/EP00318/SV/A001/D01
E-peil: E26 - 43,68kWh/m

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar !

Financieel

Prijs
€ 370.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Living
38 m²
Keuken 1
11 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Badkamer 1
7 m²
Inkomhal
7 m²
Nachthal
4 m²
Zolder1
31 m²
Berging
6 m²

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal wc's
2
Grondopp.
371 m²
Woonopp.
141 m²

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin

Certificaten

EPC-waarde
-
EPC-certificaat nr.
-
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Ook aanbevolen voor jou

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Matig bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Matig bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info