# Huis te koop in Hamont for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOZV8 ## Description In de rustige, doodlopende straat Emmelenhoek, dichtbij van het centrum van Hamont én de Nederlandse grens, bevindt zich deze uitzonderlijk kwalitatief afgewerkte en energiezuinige woning met 3 slaapkamers, een ruim terras en 2 ondergrondse parkeerplaatsen. De ligging combineert rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid: scholen, het station, de sporthal, tennisvoorzieningen, horecazaken en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. INDELING: De verzorgde inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de twee schuiframen naar het terras is er een aangename lichtinval en mooie verbinding met buiten. De open keuken is uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen en voorzien van een stijlvol eiland met zithoek. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met inloopdressing. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel en een comfortabel Japans toilet. Extra praktisch is de aparte berging/technische ruimte die rechtstreeks toegang biedt tot de ondergrondse parkeerplaats. Bij de woning horen bovendien twee private parkeerplaatsen. Ook op vlak van energie en duurzaamheid scoort deze woning bijzonder sterk (E-peil = -11). Zo wordt de woning verwarmd via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, zijn er zonnepanelen aanwezig met een batterij van 10 kWh en de woning beschikt over een laadpaal. Daarnaast zorgt het aanwezige alarmsysteem voor extra veiligheid en gemoedsrust. Kortom, deze instapklare woning combineert een rustige ligging met een hoog afwerkingsniveau, moderne technieken en een uitzonderlijk wooncomfort. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar zorgeloos, duurzaam en toekomstgericht wonen. De woning zal beschikbaar zijn rond april/mei 2027 in overleg met de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 126,35m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -23kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD003 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. vloerverwarming. ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 126,35m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parking**: Er zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen aanwezig. - **Slaapkamer 1**: 25,75m², Masterbedroom met inloopdressing: 25,75m² - **Slaapkamer \#2 2**: 11,6m², Slaapkamer 2: 11,60m² - **Slaapkamer \#3 3**: 11,6m², Slaapkamer 3: 11,60 - **Badkamer**: 7m², Badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met meubel en een Japans toilet. 7m² - **Berging**: Berging/ technische ruimte: 8,25m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4,2m², Inkomhal voorzien van een gastentoilet en toegang tot de leefruimte: 4,20m² - **Keuken**: De open keuken is voorzien van een keukeneiland met zithoek en ingericht met een keramisch vuur en dampkap, een afwasmachine, een combi- oven, een koelkast, anderhalve spoelbak en voldoende bergruimte. - **Woonkamer**: 45,6m², De woonkamer met open keuken is voorzien van 2 schuiframen die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en zorgen voor een mooie lichtinval. 45,60m² - **Wasplaats**: Wasplaats/berging met voorziening voor wasmachine en droogkast: 2,45m² - **Toilet**: Gastentoilet met wastafel: 1,70m² - **Terras**: 37,15m², Buiten is er een prachtig aangelegd terras van 37,15 m², waar comfort en functionaliteit centraal staan. Dankzij de aanwezige verlichting, elektriciteitsaansluiting en buitenkraan is deze buitenruimte perfect ingericht om volop te genieten van lange zomeravonden. De twee schuiframen naar het terras zijn uitgerust met screens, die zorgen voor extra wooncomfort, privacy en bescherming tegen de zon. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Emmelenhoek 4 bus A, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: