# Boerderij te koop in Hamont for € 449.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQB3M ## Description Langs de bossen en velden gelegen woning aan de rand van Hamont. Rondom de woning is het schitterend wandelen in de natuur, bossen en velden zover als je kan kijken. Schitterend perceel van 1879m2. De woning heeft 6 slaapkamers en grote leefruimtes. De woning is door de jaren heen al op diverse punten aangepakt door de huidige eigenaars, maar dient door de koper nog gerenoveerd/opgefrist te worden. De woning wordt momenteel verhuurd aan correct betalende huurders. Enkele troeven: Rustige en groen omgeving dichtbij Hamont centrum6 slaapkamersMits enkele kleine ingrepen, wordt er voldaan aan de renovatieverplichtingGroot perceelSchitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning over de veldenGoede verbinding richting Nederlandse grensEr ligt een groot natuurgebied tegenover de woningIndeling: zie bijgevoegde plannen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.879m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 642kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.879m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1942 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 35,68m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad - **Badkamer 2**: Douche, Toilet, Wastafel enkel ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Lozenweg 59, 3930 Hamont ## Contact - **ERA Carl Tournier (Pelt)** - Leopoldlaan 39, 3900 Overpelt - Phone: +32 (0)11 64 64 80 - Website: