# Huis te koop in Hamont for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRK56 ## Description Openhuizendag op zaterdag 24 oktober van 9u30 tot 10u30 Op te frissen woning met 4 slaapkamers en ruim perceel in Hamont-Achel. Bent u op zoek naar een ruime woning met een groot perceel, waarbij reeds verschillende belangrijke renovatiewerken werden uitgevoerd? Dan is deze woning, gelegen aan de Spoorwegstraat 34 in Hamont-Achel, zeker het bekijken waard. De woning combineert een aangename woonoppervlakte met vier slaapkamers, een ruime tuin en verschillende praktische voorzieningen. De leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, die reeds werd vernieuwd en een goede basis vormt voor de verdere inrichting van de woning. Verder beschikt de woning over een praktische wasplaats en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor gezinnen die nood hebben aan voldoende ruimte. De verschillende kamers bieden daarnaast mogelijkheden voor een bureau, hobbyruimte of dressing. Een belangrijke troef is het reeds uitgevoerde renovatiewerk. Zo werden de ramen vernieuwd en voorzien van HR+ beglazing in PVC-kozijnen. Ook de muren werden geïsoleerd en het dak werd in 2023 vernieuwd. Deze werken resulteren in een aangenaam EPC B. Rondom de volledige woning zijn bovendien rolluiken aanwezig. Buiten beschikt de woning over een ruim perceel dat tal van mogelijkheden biedt. De tuin biedt voldoende plaats voor een terras, speelruimte, moestuin of andere buitenprojecten. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische opbergruimte die aansluitend aan de woning is gelegen. Aan de rechterzijde is er een elektrische poort voorzien, wat zorgt voor extra comfort en privacy bij het betreden van het perceel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 875m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231220-0003084556-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 875m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 351m - **Winkels**: 1.264m - **School**: 378m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 34, 3930 Hamont ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: