Huis te koop in Hamont voor € 279.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSHWB

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage, tuin en 137m² woonoppervlakte.

NIEUW TE KOOP: Gerieflijke, lichtrijke, energiecorrecte (EPC C, bijna EPC B) correct onderhouden (doch qua interieur op te frissen), asbestveilig, fijn gelegen, half-open eengezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage, zuidwest gerichte tuin met knap tuinhuis!  De woning heeft een nieuw zadeldak (2020) en nieuw plat dak (2025), nieuwe ramen en beglazing, 10 x 460 Wp zonnepanelen (2023), 10 kW batterij (2023) en splinternieuwe aardgasketel (oktober 2026), is rustig en fijn gelegen, nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel. 

PLUSPUNTEN:
+ Gerieflijke en lichtrijke woning met praktische indeling en 137m2 vloeroppervlakte
+ Fijne en rustige locatie in gezellige buurt nabij kern van Hamont en openbaar vervoer en niet ver van bos, natuur en grens met Nederland
+ Zuidwestgerichte tuin met polyvalente schuur / zomerhuisje
+ Voorkant uitzicht over het park

+ EPC C, bijna EPC B:
++ Voorzien van 10 x 460 Wp zonnepanelen (2023)
++ Batterij 10 kW
++ Rolluiken in de gehele woning (behalve voordeur, garage en raam woonkamer achter)
++ Aardgasketel is nog zeer recent en splinternieuw (oktober 2026)
++ Dubbel glas in vernieuwd PVC schrijnwerk (2014, 2023 en 2025)

+ Gemakkelijk te onderhouden terras/ achtertuin
+ Inpandige garage, tuinhuis & zolder te bereiken met vlizotrap
+ Tuinhuisje is niet vergund, doch reeds verjaard (geen vordering tot afbraak meer mogelijk) en is een extra polyvalente ruimte
+ Gehele dak (2020) en platte dak (2025) recent vervangen

+ Badkamer gescheiden van 2e toilet boven
+ Fijne buren en buurt
+ Kruipkelder aanwezig
+ Asbestveilig
+ Deze woning moet enkel qua smaak nog aangepast worden (6% BTW mogelijk), maar de grote, grove onderhoudswerken zijn allemaal al gebeurd (dak, ramen en beglazing, ketel, zonnepanelen, batterij), u heeft dus geen grote kosten meer voor de boeg

+ Ideaal voor singles, koppels en gezinnen!
+ Beschikbaar: medio 1 februari 2027 (eigenaar verhuist naar het buitenland)
+ Indien u nog een compromis tekent in 2026, kunt u bij akte in 2027 toch nog genieten van 2% registratierechten indien dit u eerste en enige gezinswoning wordt!

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, elektrische keuring en keuring zonnepanelen, attest gesaneerde mazouttank, attesten, keuringen enz. enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
U bent welkom op de eerste kijkdag dinsdag 27 oktober 2026 van 10.00-12.00 uur en van 14.00-17.00 uur, dit is telkens enkel op afspraak.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers in België aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!