# Huis te koop in Hamont for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSI1B ## Description Op een uitstekende locatie in de Deken Dolsstraat 46 te Hamont-Achel, op slechts 500 meter van de Nederlandse grens, bevindt zich deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning.  De woning is gelegen op een perceel van 367 m² en combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een energiezuinig karakter. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze instapklare woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde van de woning geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een groot gezin, een thuisbureau of hobbyruimte.  De stijlvolle afwerking, kwalitatieve materialen en de doordachte indeling maken van deze woning een echte topper in haar segment. Een extra troef is de vrijstaande tuinberging met een sfeervol overdekt terras. Dankzij de grote raampartijen vormt deze ruimte een prachtige uitbreiding van de tuin en is ze ideaal om het hele jaar door te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een energielabel A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Indeling: Ruime inkomhal met gastentoilet Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen Moderne open keuken met aansluitende eetruimte Praktische berging Vier ruime slaapkamers Stijlvolle badkamer Apart toilet Vrijstaande tuinberging met overdekt terras Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht Troeven: Halfopen nieuwbouwwoning Toplocatie op slechts 500 meter van de Nederlandse grens Bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² Perceel van 367 m² Vier ruime slaapkamers Hoogwaardige en moderne afwerking Grote raampartijen voor maximale natuurlijke lichtinval Vrij uitzicht aan achterzijde Vrijstaande tuinberging met overdekt terras en grote raampartijen Energiezuinig - EPC label A Instapklaar Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie vlakbij Nederland? Dan is deze exclusieve woning absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie op plan vrijblijvend uw bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 367m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **Prijs /m²**: € 1.469 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 14kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72037-G-OMV_2021171570/EP00318/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 367m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Deken Dolsstraat 46, 3930 Hamont ## Contact - **One Invest Vastgoed** - Weg naar Ellikom 16 bus 4, 3670 Meeuwen - Phone: 011292000 - Website: