# Bungalow te koop in Hamont for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LST94 ## Description Deze rustig gelegen, gelijkvloerse woning beschikt over drie slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op een perceel van 7a 20ca. Je woont hier nabij het centrum van Hamont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de Nederlandse grens vlakbij. Het vrije zicht op het groen achteraan maakt het extra aangenaam wonen. Via de inkomhal kom je in de knusse woonkamer, waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. Er is een mooi zicht op de tuin. Aansluitend is er een keuken met eethoek. In de hal zijn er drie slaapkamers voorzien. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de zolder. Verder beschikt de woning over een apart toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. De ruime wasplaats/berging met vaste kasten biedt wat extra opbergruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de garage met handmatige poort die elektrisch bedienbaar is. Buiten is het fijn vertoeven in de verzorgde tuin met gras, tuinhuis en een deels overdekt terras. Het open zicht op het achterliggende groen vormt hier een echte troef en zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en rust. Deze bungalow uit 1963 is te verwarmen met stookolie via radiatoren en beschikt over houten ramen met dubbele beglazing. Er zijn ook rolluiken aanwezig. De woning is op te frissen en biedt een mooie basis om er een gezellige thuis van te maken. De woning heeft momenteel een EPC-label F. Volgens de beschikbare simulatie zou het isoleren van de zoldervloer volgens de huidige norm al tot een EPC-label D kunnen leiden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 701 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 636kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003971936-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. radiatoren op stookolie. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 230m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kleine berging. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal: 9m² - **Keuken**: 12m², Keuken voorzien van de basistoestellen: 12m² - **Woonkamer**: 24m², Gezellige woonkamer met houtkachel, zit- en eethoek en zicht op de tuin: 24m² - **Slaapkamer 1**: 14m², Slaapkamer 1: 14m² - **Slaapkamer \#2 2**: 8,5m², Slaapkamer 2: 8,50m² - **Slaapkamer \#3 3**: 10,5m², Slaapkamer 3: 10,50m² - **Badkamer**: 5m², Badkamer ingericht met een ligbad, douche en wastafel: 5m² - **Wasplaats**: Wasplaats/berging met vaste kasten: 10m² - **Toilet**: Toilet met wastafel: 1,40m² - **Garage**: Inpandige garage met handmatige poort. 20m² - **Terras**: Overdekt terras met zicht op de tuin. - **Bijgebouw**: Tuinhuis voorzien. - **Verdieping 1** - **Zolder**: Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Collegestraat 3, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: