# Huis te koop in Hamont for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWXR ## Description Deze gelijkvloerse nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 618 m² en werd reeds wind- en waterdicht afgewerkt. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee overdekte terrassen, waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk van het buitenleven kan genieten. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning die nog volledig naar eigen smaak en wensen kan worden afgewerkt, zonder zelf de ruwbouwwerken te moeten uitvoeren. De rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Hamont en de Nederlandse grens, vormt daarbij een extra troef. Naast de wind- en waterdichte afwerking werden ook al verschillende voorbereidende werken uitgevoerd: - Keuring van de afvoeren en riolering - Gekeurde werfkast en wateraansluiting - Wachtbuizen voor elektriciteit - Startverklaring EPB Daarnaast werd reeds een overeenkomst afgesloten met Thricon voor de ondersteuning en uitvoering van de technische installaties. Deze overeenkomst omvat onder andere een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming (met uitzondering van de berging/garage), afvoeren en materialen voor de ventilatie. Dit biedt een praktische basis om de verdere afwerking van de woning aan te pakken. De woning is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum van Hamont en de dagelijkse voorzieningen. Ook de Nederlandse grens bevindt zich vlakbij. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling, waarbij alle woonfuncties zich op één niveau bevinden, biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor comfortabel en toekomstgericht wonen. De woning wordt verkocht onder registratierechten (12%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 615m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 615m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: Er zijn 2 overdekte terrassen aanwezig. - **Garage**: Inpandige garage voorzien die als berging gebruikt wordt. - **Inkomhal**: Inkomhal voorzien van 5,96m² - **Woonkamer**: 53,9m², Woonkamer met keuken. Hier werd een impressiebeeld gemaakt om een idee te krijgen voor mogelijke afwerking: 53,90m² - **Slaapkamer 1**: 17,04m², Slaapkamer 1 met toegang tot het overdekt terras: 17,04m² - **Slaapkamer \#2 2**: 16,22m², Slaapkamer 2: 16,22m² - **Wasplaats**: Wasplaats/berging: 5,35m² - **Berging**: Berging/stalling voorzien van automatische poort: 23,08m² - **Badkamer**: 7,06m², Badkamer. Hier werd een impressiebeeld gemaakt om een idee te krijgen voor mogelijke afwerking: 7,06m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Graanstraat 4, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: