# Huis te koop in Hamont for € 515.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX29 ## Description Deze gezinswoning is rustig gelegen in Hamont op een perceel van 29are 87ca met een bewoonbare oppervlakte van 215m². O.a. voorzien van 3 slaapkamers, een verwarmd zwembad, een sauna en inpandige garage. De woning werd gebouwd in 1980 en geniet van een rustige ligging met vrij zicht op het groen achteraan. Tegelijk woon je hier nabij het centrum van Hamont en vlak bij de Nederlandse grens. Je komt binnen in een riante inkomhal met een houten trap en een gastentoilet. Via de dubbele deur bereik je de ruime, L-vormige leefruimte. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en er is een mooie zicht op de tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met de nodige toestellen. Ook hier geniet je van zicht op de tuin. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met badkamermeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een sauna voor zes tot acht personen, een aparte douche en een toilet. In combinatie met het verwarmde buitenzwembad geniet je hier van je eigen plek om tot rust te komen. Onder het overdekte terras geniet je van de aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad. De royale perceeloppervlakte en het vrije zicht op het achterliggende groen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Een tuinhuis biedt plaats voor tuinmateriaal. De woning beschikt over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en een carport. In de kelder bevinden zich de verwarmingsketel op stookolie en het verwarmingssysteem van het zwembad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.987m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976681-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. radiatoren/convectoren op stookolie. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.987m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 900m - **Winkels**: 700m - **School**: 700m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Ruime kelder voorzien, met deels opslagruimte en deels verwarmingsketel met de installatie van het verwarmd zwembad. 33,50m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Riante inkomhal met gastentoilet. 17,70m² - **Keuken**: 16,5m², Keuken met eethoek en voorzien van een elektrisch vuur met afzuigkap, een friteuse, een afwasmachine, een combi- oven, een koelkast en spoelbak: 16,50m² - **Woonkamer**: 52,5m², L- vormige woonkamer met houtkachel en gezellige zit- en eethoek: 52,50m² - **Polyvalente ruimte**: Ruimte voorzien van een apart toilet, douche en sauna voor 6-8 personen. 15,50m² - **Berging**: Garage voorzien van aansluiting voor wasmachine/droogkast. - **Garage**: Inpandige garage voorzien met automatische sectionaalpoort: 27m² - **Terras**: Er is een aangelegd terras voorzien wat deels overdekt is. - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 14m², Badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met meubel: 14m² - **Slaapkamer 1**: 26m², Slaapkamer 1: 26m² - **Slaapkamer \#2 2**: 15,5m², Slaapkamer 2: 15,50m² - **Slaapkamer \#3 3**: 15,5m², Slaapkamer 3: 15,50m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: Bergzolder toegankelijk met vlizotrap. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandstraat 24, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: