# Huis te koop in Hamont for € 585.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT178 ## Description Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1987, is gelegen aan de Nieuwstraat 17 in Hamont, op een royaal perceel van maar liefst 29a 80ca. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime garage en een mooie tuin met overdekt terras. Dankzij de praktische indeling, de vele mogelijkheden en het gunstige EPC-label B is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De woning is gunstig gelegen, vlakbij het centrum van Hamont en ook dichtbij de Nederlandse grens. Via de inkomhal is er o.a. toegang tot de gezellige woonkamer. Deze biedt een mooi zicht op de tuin. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en via het schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, die voorzien is van het nodige comfort en eveneens een mooi uitzicht biedt op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Deze ruimte biedt ook interessante mogelijkheden voor wie een zelfstandige activiteit aan huis wil uitoefenen. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een badkamer, een apart toilet en een ruime wasplaats met extra douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging/ hobbykamer en een extra ruimte die eventueel ingericht kan worden als tweede badkamer of dienst kan doen als bureau. Via een vaste trap bereik je de bergzolder voor nog wat extra opbergruimte. Het ruime perceel van 29a 80ca is volledig omheind en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het overdekte terras sluit mooi aan op de woonkamer en is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt over een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie. Verder is er een ruime garage met automatische poort en een extra zolder. Het perceel is deels gelegen in woongebied, terwijl het achterliggende gedeelte in agrarisch gebied ligt. De woning wordt verwarmd op aardgas via radiatoren. In de woonkamer, keuken en hal is er vloerverwarming aanwezig. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem en het EPC is een B- label. Kortom, deze woning heeft heel wat troeven als je opzoek bent naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.980m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 1.411 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261031-0003988792-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. radiatoren en vloerverwarming op aardgas. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.980m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 500m - **School**: 800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Bergkelder voorzien van 16m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal met ruimte voor vestiaire: 10,65m² - **Keuken**: 23m², De keuken voorzien van een oven, een combi- oven (3jaar oud), een afwasmachine (1jaar oud), een inductievuur met dampkap en dubbele spoelbak. 23m² - **Eetkamer**: Keuken met eethoek. - **Woonkamer**: 44m², Gezellige woonkamer met houtkachel en schuifraam wat rechtstreeks toegang biedt tot het overdekt terras. 44m² - **Slaapkamer 1**: 15m², Kamer in te richten als slaapkamer of bureauruimte. 15m² - **Badkamer**: 11m², Badkamer ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een bidet en een toilet. 11m² - **Wasplaats**: Ruime wasplaats/berging voorzien van een douche. 15,28m² - **Toilet**: Gastentoilet - **Garage**: Vrijstaande garage van 60m² met zolderruimte, voorzien van een automatische poort. - **Terras**: Gezellig overdekt terras voorzien met elektrische zonneluifel. Het terras biedt een mooi zicht op de riante tuin. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer 1: 17m² - **Slaapkamer \#2 3**: 12,32m², Slaapkamer 2: 12,32m² - **Slaapkamer \#3 4**: 12m², slaapkamer 3: 12,32m² - **Slaapkamer \#4 5**: 12,6m², Slaapkamer 4: 12,60m² - **Berging**: Berging/ hobbykamer: 12m² - **Bureau**: 11m², Bureau of mogelijke kamer om extra badkamer te creëren: 11m² - **Nachthal**: Ruime nachthal met toegang tot alle kamers. - **Verdieping 2** - **Zolder**: Praktische bergzolder voorzien. ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 17, 3930 Hamont ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: