Villa te koop in Hamont-Achel voor € 848.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: K49NX)

1279
Keer bekeken
5 keer
Favoriet pand
80%
Transparantie
Populariteit
87 dagen
Op Zimmo
43 uren geleden
Laatste wijziging

Rangeerweg 12, 3930 Hamont-Achel

Zimmo-code: K49NX

Prijs € 848.000
  • Prijs € 848.000
  • Adres Rangeerweg 12, 3930 Hamont-Achel
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 404 m²
  • Grondopp. 1.245 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Garages 2
  • Tuin N
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 2009
  • EPC 59 kWh/m²
  • KI € 2.014
  • Vrij op 01/07/2023
  • Virtueel bezoek Klik hier

Zimmo Markt Vergelijking

  • Prijswijzer resultaat Niet openbaar
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Hamont-Achel (Huis, 4 slpk, 1201 - 2000 ... € 580.000
  • Volledig rapport

PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 1.245 m²
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 404 m²
+ oppervlakte bedrijfshal: 288 m²
+ oppervlakte garage: 73 m²
+ verwarmd zwembad: 36 m²
+ overdekt terras: 28 m²
+ zonnepanelen met certificaten
+ energiezuinig
+ instapklaar en luxueus
+ uiterlijk vrij 01/07/2023

ALGEMEEN:
Deze exclusieve woning is gelegen te Hamont-Achel aan Rangeerweg 12 in een rustige, kindvriendelijke omgeving doch omringd door handelszaken en dichtbij de Nederlandse grens.

De woning werd gebouwd in 2009 en werd met de meest duurzame materialen afgewerkt. De samenwerking met een interieurarchitect heeft ervoor gezorgd dat elke ruimte optimaal benut is. In samenspraak met de elektricien werd het verlichtingsplan uitgewerkt en werd er een uitgebreid domoticasysteem geplaatst. Tevens zijn de voorzieningen al getroffen voor het plaatsen van een alarm- en camerasysteem.

De achterinkom beschikt over inbouwkasten met daaraan grenzend een gelijkvloerse badkamer waar tevens ook het wasmachine en droogkast zijn geplaatst. Achter deze ruimte bevindt zich een kantoor die eventueel ook dienst kan doen als gelijkvloerse slaapkamer. De riante inkomhal beschikt over een gastentoilet zodat u werk en privé strikt gescheiden kan houden.

De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en werd voorzien van vaatwasmachine, koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven en inductiefornuis. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling welk tevens ook onderhoudsvriendelijk is.

De ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval, grenst aan de open keuken. Beiden hebben ze zicht op het overdekt terras (voorzien van buitenkeuken) en het verwarmd zwembad (door middel van een warmtepomp).

Op verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De master badkamer beschikt over een Turks stoombad, inloopdouche, dubbele spoeltafel en tussen de 2 kinderkamers bevindt zich nog een badkamer voorzien van douche en spoeltafel.

Door middel van een vaste trap komt met op de zolderruimte die inmiddels ingericht is als een 4e slaapkamer.

EXTRA TROEVEN:
De woning beschikt over een dubbele garage voorzien van automatische poorten waar zich tevens ook de technische ruimte bevindt. Het fraai overdekt terras zorgt voor de verbinding tussen woning en garage en de zeer ruimte bedrijfshal, ideaal voor ondernemers of hobbyisten.

Tevens is zijn er 22 zonnepanelen aanwezig (10kw). Eerste installatie is van 2011 en de tweede installatie is van 2015, wat ervoor zorgt dat u nog tot 2031 kan genieten van groenestroomcertificaten (voor de installatie van 2011 - € 270/1.000 kW). De woning beschikt over 6 airo's en 2 buitenunits.

Leidingen voor camera- en alarmsysteem reeds aanwezig.

FISCAAL:
Het kadastraal inkomen van de woning bedraagt € 2.014 en van de bedrijfshal € 1.024 (totaal € 3.038).

Wat deze woning zo uniek maakt is de combinatie van luxe, rust en ruimte. Benieuwd?

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, bureau, leefruimte, keuken, berging, fietsenberging, sas, wasplaats, toilet. Prachtig overdekt terras, inpandige garage en zeer ruimte bedrijfshal.
+1: verdieping: 4 slaapkamers, badkamer, toilet en vaste trap naar zolder
+2: zolder/slaapkamer

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

CONTACT:
Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning met zwembad én bedrijfshal? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Financieel

Prijs
€ 848.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Terras
28 m²

Verdieping 0

Badkamer 1
13,85 m²
Berging
9,80 m²
Bureau
24,36 m²
Inkomhal
15,72 m²
Keuken 1
38,60 m²
Living
46,10 m²
Zwembad
36 m²
Diepte van 1m20, wordt verwarmd door middel van warmtepomp. Volledig geautomatiseerd systeem.
Koeleberging
6,19 m²
Dubbele garage
73 m²
Bedrijfshal
288 m²

Verdieping 1

Badkamer 2
25 m²
Badkamer 3
4,78 m²
Slaapkamer 1
32,76 m²
Slaapkamer 2
40,60 m²
Slaapkamer 3
31,10 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4
50 m²

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
3
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Aantal parkings
4
Grondopp.
1.245 m²
Woonopp.
404 m²
Handelsopp.
288 m²
Garages
2

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Rolluiken
Aansluiting aardgas
Zwembad

Overige

Instapklaar
Tuin
Orientatie tuin
N

Certificaten

EPC-waarde
59 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20220708-0002634279-RES-2
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Niet aanwezig

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Gemengd woongebied
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Ook aanbevolen voor jou

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 100 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 630 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Matig aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info