Villa te koop in Hamont-Achel voor € 667.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: JID4L)

544
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
68 dagen
Op Zimmo
46 dagen geleden
Laatste wijziging

Windmolenstraat 42, 3930 Hamont-Achel

Zimmo-code: JID4L

Prijs € 667.000
  • Prijs € 667.000
  • Adres Windmolenstraat 42, 3930 Hamont-Achel
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 555 m²
  • Grondopp. 3.311 m²
  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 2
  • Garages 2
  • Tuin ZO
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1995
  • EPC 147 kWh/m²
  • KI € 2.558

Zimmo Markt Vergelijking

Riante, door rust, licht en groen omgeven, energiezuinige villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers (master bedroom met eigen badkamer en dressing ligt op gelijkvloers), verwarmbaar buitenzwembad, uitzicht over de terrassen en prachtige tuin en achterliggende weilanden op perceel 3311 m2 op 28 autominuten van Brainport Eindhoven.

De woning oogt, door de lichtinval, zonoriëntatie en de keuze van natuurlijke en tijdloze materialen, vrij strak en warm, en kan met wat schilderwerk vrij eenvoudig aangepast worden naar de eigentijdsheid van vandaag, zowel modern als landelijke interieur.
Vanuit de leefruimtes heb je prachtig contact met de tuin en met het licht.
De voorkant van de woning oogt bescheiden, maar achter deze muur ontdekt u een paradijs voor mensen die van rust, groen, licht en privacy houden.

In de verkoop zitten daarnaast de 18 zonnepanelen inbegrepen. Deze besparen jaarlijks ca. € 1500 aan stroom en brengen daarbovenop jaarlijks en minimaal nog 12 jaar lang € 1350 per jaar op aan groenestroomcertificaten. Het energieverbruik van de woning ligt opvallend laag en kan mee met woningen die recent gebouwd werden!

De woning wordt nog altijd heel correct onderhouden.
Recent (2011) zijn de 18 zonnepanelen en omvormers aangelegd en is de verwarming vervangen door een hoogrendementsaardgasketel (2015). Daarnaast is de woning van alle gemakken en luxe voorzien als alarminstallatie, beregeningsinstallatie, centraal stofzuigsysteem enz.

Indeling:

Leefkelder: 80m2 momenteel in gebruik als hobbykelder, berging en wijnvoorraad, maar gemakkelijk om te bouwen naar mancave, hobby/speelruimte, bioscoop

Begane grond:
* Entree met garderobe en gastentoilet met fonteintje
* Woonkamer 100m2 met prachtige, tijdloze vloer (met vloerverwarming), verschillende gezellige zit- en eetruimes waarbij privacy verzekerd is en van waaruit contact met het overdekte terras en de open terrassen en prachtige, omheinde en veel privacy biedende tuin. De woning heeft een gezellige houthaard en vele openslaande dubbele schuifraampartijen met toegang tot de terrassen op oost en zuid en ook de avondzon.
* Gezellige en van alle gemakken voorziene keuken gelegen tussen de woonkamer en bijkeuken/waskeuken en van hieruit ook toegang naar het overdekte terras. In de keuken staat een ontbijthoek, maar kan ook een tv-hoek geplaatst worden.
* Wasberging
* Dubbele garage met automatische poort
* Master Bedroom met eigen dressing en eigen badkamer met ligbad, douche, wc en wastafels.

Eerste verdieping:
* Slaapkamer 2 tot en met slaapkamer 6
* Overloop met dakterras
* Berging
* 2e gastentoilet met wc en urinoir
* 2e badkamer met wastafel en douche
* Slaapkamer 2 is dermate groot en voorzien van haard en toegang tot het dakterras dat dit kan worden gezien als 2e woonkamer of in te richten als bureau, praktijkruimte.
* Toegang tot de ruime zolderetage middels vlieringtrap.

Verder is de tuin prachtig aangelegd en volledig omheind, geheel dier- en kindvriendelijk en ook is er gedacht aan privacy en veiligheid.

Ligging:
De woning is gelegen nabij de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt. Bussen 48 Hamont-Hasselt & 84 Hamont-Geel liggen net als het treinstation met directe lijn naar Lommel-Mol-Geel-Antwerpen op 1600 meter. De basisschool en middelbare school (WICO Salvator) liggen op slechts 800m afstand.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (ca. 28 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

Bij de downloads vindt u inplantingsplan, bouwplannen en alle verplichte info.

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Bel Erik Schultink op +32-477-812986 of mail naar voor een afspraak.

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Financieel

Prijs
€ 667.000 *
KI
€ 2.558
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Terras
Verschillende terrassen, nl. naast en achter de woning (woonkamer) en rondom het zwembad. Vanuit de keuken en woonkamer is daarnaast ook het overdekte terras bereikbaar waar de avonden langer kunnen duren en je beschut van zon en regen langer kunt genieten van het buitenleven.

Verdieping 0

Atelier
in bijgebouw is ruime voor een atelier/hobbyruimte
Badkamer 1
Dressing
Garage
Inkomhal
Living
100 m²
Slaapkamer 1
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Berging
Bureau
zie slaapkamer 2
Keuken 1
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Vrijberoep
zie slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Zolder1

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Bebouwing

Bebouwing
open
Bouwjaar
1995
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
6
Aantal wc's
3
Aantal parkings
5
Grondopp.
3.311 m²
Woonopp.
555 m²
Perceel breedte
43 m
Perceel diepte
49 m
Gevelbreedte
19 m
Openhaarden
2
Garages
2

Comfort

Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas - Hoogrendementsketel Buderus op aardgas (2015)
Vloerverwarming
Centrale verwarming
Zonnepanelen
Zonneblinden
Parlofoon
Alarm
Bijkeuken
Aansluiting electriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting telefoon
Aansluiting internet
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas
Dressing
Zwembad
Ja - Buitenzwembad van 5m x 10m x 1,5m
Mindervalide
Huisdier toegelaten

Overige

Instapklaar
Tuin
Prachtige parktuin met verwarmd en afdekbaar buitenzwembad, prachtige terrassen en beregeningsinstallatie
Orientatie tuin
ZO
Douches
2
Openbaar vervoer
1.600 m
Winkels
1.600 m
School
800 m

Certificaten

EPC-waarde
147 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20180723-0002077737-1
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
de woning is vergund, het bijgebouw van het zwembad is niet vergund doch gedoogd door de gemeente Hamont-Achel (zie stedenbouwkundige inlichtingen in downloads) & eenvoudig te regulariseren (niet nodig)
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Goed bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info