# Under option - Appartement te koop in Hampteau with 2 slaapkamers Zimmo code: LOY1I ## Description ERA B-LUX vastgoed heeft het genoegen u dit elegante appartement met 2 slaapkamers in Hampteau voor te stellen. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving geniet het van een uitstekende ligging op slechts 15 minuten van Durbuy en La Roche-en-Ardenne.Dit lichtrijke en moderne appartement beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC B) dankzij de driedubbele beglazing en het dubbele ventilatiesysteem (VMC dubbele flux). U geniet bovendien van een privatieve tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen.Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in perfecte staat. Daarnaast kunt u genieten van verlaagde registratierechten van 3%.De mede-eigendom bestaat uit slechts 7 entiteiten, wat zorgt voor een aangename sfeer en lage gemeenschappelijke kosten. Het appartement beschikt over een privatieve buitenparkeerplaats, een kelder, een privatieve tuin en een opslagruimte. Een afgesloten garage kan optioneel worden aangekocht.Om dit pand te ontdekken, nodigen wij u graag uit op onze Opendeurdag op zaterdag 13 juni. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 10.796kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260307005480 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 73m² - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Perceelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Hal**: 7m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address rue de La Roche 85 bus APP 7, 6990 Hampteau ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: