# Appartement te koop in Hampteau for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROVE ## Description Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert dit prachtige appartement met twee slaapkamers in Hampteau, in de gemeente Hotton. Het is ideaal gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op minder dan 15 minuten van Durbuy en La Roche-en-Ardenne. Dit lichte en moderne appartement onderscheidt zich door een uitstekende energie-efficiëntie (EPC-klasse A), mede dankzij de driedubbele beglazing en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (systeem D). Buiten kunt u genieten van een mooie veranda die toegang biedt tot een ruim terras en een privétuin. Het kleinschalige complex, dat uit slechts 7 wooneenheden bestaat, zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Een privéparkeerplaats en een berging zijn inbegrepen; optioneel is er ook een garage bij te kopen. Een uitgelezen kans, zowel voor eigen bewoning als voor een investering in een gewilde regio! Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 631 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.042kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260307005149 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 2m² - **Hal**: 3m² - **Woonkamer**: 35m² - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Wintertuin**: 20m² - **Waskamer**: 3m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue de la roche 85 App 4, 6990 Hampteau ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: