# Under option - Huis te koop in Haneffe with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2D1 ## Description L’Immobilière Borremans presenteert u deze charmante woning met vier gevels, ideaal gelegen in Donceel. Deze woning biedt een aangename leefomgeving, royale ruimtes en bovenal een uitstekend potentieel voor renovatie en aanpassingen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 3.496 m² en zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van ruimte en rust, die op zoek zijn naar een pand met vele mogelijkheden. Het ruime groene terrein, de privacy en de verschillende ruimtes bieden talloze mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren. Indeling: Gelijkvloers: Een inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een ingerichte keuken en een aangename, recente veranda met uitzicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasplaats, een apart toilet en een kelder. Eerste verdieping: Een nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers, een douchekamer en een kleedkamer, wat zorgt voor een comfortabele en functionele nachtruimte. Tweede verdieping: Een nachthal leidt naar een derde slaapkamer en twee bewoonbare zolders. Deze extra ruimtes zijn een echte troef en bieden de mogelijkheid om extra slaapkamers, een werkkamer, een speelkamer of een multifunctionele ruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. Buiten kunt u genieten van een aangename groene tuin met volledige privacy. De woning beschikt ook over twee aparte garages, wat zeer handig is voor parkeren, opslag of eventueel als werkruimte. Technische kenmerken: dubbel glas in PVC-ramen, pelletkachel, omkeerbare airconditioning, centrale verwarming op stookolie, conform de bouwvoorschriften. Energieprestatiecertificaat (EPC) G: 596 kWh/m².jaar - 72.477 kWh/jaar - unieke code: 20260917025080 Bent u op zoek naar een woning met ruimte, rust en potentieel, in een groene en rustige omgeving? Dan is deze woning in Donceel perfect voor u! Voldoet dit pand aan uw wensen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging! Informatie en bezoeken: 0471/20.30.96 De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.496m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 605 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 104.454kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 596kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917025080 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 151kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.496m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 5.000m - **School**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 16m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 4357 Haneffe ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 bus 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: