# Appartement te koop in Hannut for € 235.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP0B3 ## Description Laat u betoveren door dit prachtige appartement dat klaarstaat voor zijn nieuwe bewoners, ideaal gelegen in het hart van Hannut, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Gelegen in een klein appartementscomplex biedt het een aangename en gezellige leefomgeving met bovendien lage gemeenschappelijke kosten, wat een groot pluspunt is in het dagelijks leven. Vanaf de entree ontdekt u een warme omgeving waar comfort en kwaliteit harmonieus samenkomen. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een ruime en lichte woonkamer van 33 m², waardoor er een gastvrije en gezellige leefruimte ontstaat, perfect om mooie momenten door te brengen met familie of vrienden. De slaapafdeling bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van 9 m² en 11 m². Laatstgenoemde heeft een extra troef: een aangrenzende studeerkamer van 11 m² met een mezzanine, die talrijke mogelijkheden biedt voor inrichting naar uw wensen, of het nu gaat om telewerken, een ontspanningsruimte of een extra slaapkamer. Het appartement is ontworpen voor uw comfort en is uitgerust met een efficiënte condensatieketel, centrale verwarming op stadsgas, een conforme elektrische installatie en een gloednieuwe waterontharder. De verzorgde afwerkingen en hoogwaardige materialen geven de hele ruimte een elegante touch: massief bamboe parket, dubbel glas in PVC-kozijnen, een modern domoticasysteem... elk detail is zorgvuldig uitgedacht om een aangename en duurzame leefomgeving te bieden. Met zijn bevoorrechte ligging, moderne comfort en hoogwaardige voorzieningen is dit appartement een zeldzame kans in Hannut. Een bezoek zal u overtuigen van de charme ervan en maakt het gemakkelijk om uw nieuwe leven in dit huis voor te stellen, waar u alleen nog maar uw spullen hoeft uit te pakken. EPC: B - 115 kWh/m² per jaar - 14080 kWh/jaar - 20250521018053. ***** Wilt u meer exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, evenals bij uw verkoop. Voor elke GRATIS en vrijblijvende waardebepaling kunt u contact opnemen met onze expert op 0483/42.84.59.***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.080kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250521018053 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,19m² - **Slaapkamer 2**: 10,88m² - **Waskamer**: 3,02m² - **Woonkamer**: 33,33m² - **Keuken**: 8,14m² - **Zolder**: 5,75m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 4280 Hannut ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: