# Under option - Huis te koop in Hannut with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0QQ ## Description Deze charmante woning in het hart van Hannut is perfect gelegen en zal ongetwijfeld aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van unieke woningen. Een echte troef in deze buurt: de woning beschikt over een garage én een grote, prachtige tuin, wat een zeldzaamheid is in het stadscentrum. De toegang verloopt via de garage, die direct uitkomt in een zeer lichte keuken en meteen de warme en gezellige sfeer van de woning weergeeft. Met een oppervlakte van 137 m² biedt de woning 3 ruime slaapkamers (17 m², 15 m² en 18 m²), ideaal voor een gezin. Voorzieningen en energie-efficiëntie: - Centrale verwarming op aardgas - Condensatieketel (2025) - Tweevoudig ventilatiesysteem met warmteterugwinning - Dak van 2016 - Elektrische installatie in orde Energieprestatiecertificaat (EPC): B - 104 kWh/m² per jaar - 15.910 kWh/jaar - 20260702029479. Een complete woning waar u zich direct thuis zult voelen! ***** Wilt u als eerste op de hoogte zijn van nieuwe woningen die wij in exclusiviteit aanbieden? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringswoning, evenals bij uw verkoopwens. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling kunt u contact opnemen met onze expert via 0483/42.84.59. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 314m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.910kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702029479 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 314m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 57m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 177m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,05m² - **Slaapkamer 2**: 15,14m² - **Slaapkamer 3**: 18,22m² - **Keuken**: 33,57m² - **Tuin**: 177m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 4280 Hannut ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: