# Under option - Villa te koop in Hannut with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQ36 ## Description Deze vrijstaande woning met garage is ideaal gelegen in het centrum van Hannut en beschikt over een prachtig perceel van 8a45ca, dat niet in een overstromingsgebied ligt. Het huis werd gebouwd in 1950 en onderging tussen 2020 en 2022 belangrijke renovatiewerkzaamheden, die met grote aandacht voor kwaliteit zijn uitgevoerd. Renovaties: - De volledige benedenverdieping - Dakisolatie met steenwol - Muurisolatie - Dubbel glas (PVC) (2022) - Elektrische rolluiken op de benedenverdieping Technische uitrusting: - Centrale verwarming op stookolie - Programmeerbare pelletkachel als aanvulling - Waterontharder - Tweevoudige elektriciteitsmeter, conform voorschriften - 10 fotovoltaïsche panelen (2024) - EPC C - 47.344 kWh/jaar - 254 kWh/m²/jaar - 20260729030023. De volledig gerenoveerde benedenverdieping getuigt van de zorg die aan deze renovatie is besteed. Op de bovenverdieping zijn al twee slaapkamers afgewerkt, met hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau. De trap, de studeerkamer en een slaapkamer moeten nog worden afgewerkt; een deel van het materiaal dat voor deze werkzaamheden nodig is, blijft overigens ter plaatse voor die laatste kamer. Dankzij de reeds aanwezige waterleidingen en het bad in deze kamer zou deze eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een master bedroom met aangrenzende badkamer. Een deel van het huis heeft een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Aan de buitenkant completeert een prachtige afgesloten tuin dit geheel. De woning is ideaal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum en in directe nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). ***** Om andere exclusieve aanbiedingen te ontvangen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop of investering en bij uw verkoopproject. Neem voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling contact op met onze expert op 0483/42.84.59. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 845m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.344kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729030023 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 845m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 57m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 670m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 160m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 29,16m² - **Slaapkamer 2**: 20,02m² - **Slaapkamer 3**: 12,69m² - **Waskamer**: 19,44m² - **Kelder 1**: 25,47m² - **Keuken**: 19,72m² - **Studieruimte**: 6,6m² - **Tuin**: 670m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Villers 13, 4280 Hannut ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: