# Commercieel gebouw te koop in Hansbeke for € 395.000 Zimmo code: LEERM ## Description Te koop: karaktervol handelspand/restaurant in hartje Hansbeke – Hansbekedorp 40 Unieke vastgoedkans in het centrum van Hansbeke! Ligging De ligging is goud waard: een zichtbare commerciële toplocatie in Oost-Vlaanderen, met parkeergelegenheid en veel passage. Binnen is er voldoende ruimte en volume om uw project vorm te geven, buiten biedt het perceel mogelijkheden voor uitbreiding of tuinbeleving. Investeer in de toekomst Of u nu droomt van een stijlvolle horecazaak, een commercieel project, een woonfunctie of een mix: dit pand biedt alles. Een eigendom met uitstraling én toekomstwaarde. Beschrijving In het charmante Hansbeke Dorp, waar dorpssfeer en gezelligheid elkaar versterken, komt dit authentieke handelspand met bewezen horecareputatie beschikbaar voor verkoop. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie zoekt naar een veelzijdig pand met uitstraling, vrij bij akte en zonder overnameverplichtingen. Troeven van dit pand: Vrij bij akte, zonder overname Karaktervol gebouw met charme en sterke uitstraling Centrale ligging in Hansbeke, vlot bereikbaar en met veel zichtbare passage Geschikt voor uiteenlopende functies: wonen, werken of een combinatie Commerciële zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid Prachtige tuin achteraan Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 294 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 485kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250205-0003519773-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1.176kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hansbekedorp 40, 9850 Hansbeke ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: