# Huis te koop in Hansbeke with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZS7 ## Description Genesteld als een goed bewaard geheim in het idyllische centrum van Hansbeke, ademt deze halfopen begijnhofwoning een haast poëtische rust. U ontwaakt hier in een nostalgisch schilderij, maar geniet tegelijkertijd van een uiterst discrete en vlotte verbinding naar het treinstation en de E40, te midden van heerlijke fiets- en wandelroutes. Dit is resideren op een magische plek waar verleden en toekomst, absolute privacy en warme verbondenheid elkaar innig omarmen. Daterend uit 1769 en gerenoveerd in 2021 met een bewoonbare oppervlakte van 142 m², maakt deze parel deel uit van een intieme gemeenschap van zes unieke woningen. Het pand onderging een compromisloze totaalrenovatie. De historische ziel werd met het grootste respect gekoesterd, terwijl het interieur werd getransformeerd tot een toonbeeld van hedendaagse luxe en verfijning. Eenmaal binnen omarmt de magie van deze instapklare cocon u direct. De sfeervolle leefruimte nodigt uit tot intieme winteravonden bij het knisperende vuur van de haard. De leefruimte is ook zodanig praktisch ingedeeld dat er ook een bureau/hobbyruimte voorzien kan worden. De zachte eetruimte vloeit feilloos over in een geïnstalleerde keuken. Verder ontdekt u op het gelijkvloers een elegant gastentoilet, een praktische berging en een authentieke, koele kelder—de perfecte schatkamer voor uw exclusieve wijnen. Via de sierlijke bovenhal bereikt u twee feeërieke slaapkamers die fungeren als een absolute oase van sereniteit. De hoogwaardig afgewerkte badkamer ademt de sfeer van een private wellness en is luxueus uitgerust met een inloopdouche en toilet. Buiten geniet u in alle stilte van een charmante, private tuin met ruime berging. Vanaf uw eigen stukje groen heeft u directe toegang tot de slingerende, gemeenschappelijke wandelpaadjes van het begijnhof. Een dromerige plek om te ontsnappen aan de alledaagse drukte, met de mogelijkheid om een hartelijke band op te bouwen met uw buren. Exclusieve Extra's: Dit instapklare droomhuis is per direct beschikbaar voor wie de sleutel tot dit mysterie wil omdraaien. Dankzij de grondige renovatie geniet u hier van hedendaags en energiezuinig comfort in een historisch jasje (KI: 382 EUR). Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183,48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1901 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 382 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2669047 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183,48m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1901 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 80,87m² - **Gevelbreedte**: 10,8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte 1**: 6m² - **Overige**: 75m² - **Overige**: 67m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Begijnhoflaan 1, 9850 Hansbeke ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: