# Huis te koop in Hantes-Wihéries for € 305.000 Zimmo code: LSL0E ## Description Nieuwe halfopen (aan drie zijden vrijstaande) gezinswoning in Hantes-Wiheries (Erquelinnes) Deze woning in Hantes-Wiheries biedt een rustige, groene woonomgeving op een gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van de N40 zijn omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Het pand ligt op slechts 8 minuten van Erquelinnes – met een ruim aanbod aan voorzieningen – en op ongeveer 10 minuten van de Franse grens. Voor dagelijks gemak vindt u een bushalte op 750 meter afstand en een school op slechts 3 minuten rijden. De overvloed aan groen in de omgeving maakt het plaatje compleet: een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: • Inkomhal met apart toilet • Lichte woonruimte die overloopt in de keuken • Keuken • Garage/wasruimte • Tuin • Terras van 15 m² Verdieping: • Overloop • 4 slaapkamers • 1 badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energiezuinigheid: • EPC-label A, met uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche zonnepanelen Gun uw gezin een rustige, moderne levensstijl in deze nieuwe halfopen woning in Hantes-Wiheries (Erquelinnes). Prijs, inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 369.969,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 374.529,00 (bij toepassing van het tarief van 12,5% registratierechten). Dit is inclusief de grond, de constructie, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten. Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. De genoemde bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2026/33, afgeleverd op 28/07/2026 door de gemeente Erquelinnes. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 305.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 829m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 305.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 829m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address rue du grand pré à def, 6560 Hantes-Wihéries ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: