# Huis te koop in Harchies for € 295.000 Zimmo code: LBSAK ## Description Prachtige nieuwe woning met 3 slaapkamers, terras en tuin. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken... ER ZIJN NOG SLECHTS 3 WONINGEN BESCHIKBAAR, dus wees er snel bij! 16 percelen Indeling: hal (+/- 3,5 m²), toilet met wastafel, woonkamer, ingerichte keuken (+/- 33 m²) met berging (+/- 6 m²). Eerste verdieping: nachthal (+/- 6 m²), 3 slaapkamers (+/- 11, 12, 13 m²), badkamer met douche (+/- 7 m²), wastafel en toilet. Zolder onder het dak (+/- 39 m²). Buiten: terras en tuin – perceel B n° 311V P0000. Perceeloppervlakte van 2 a 6 ca tot 7 a 14 ca Energieprestatiecertificaat (EPC): A Prijs: € 295.000 exclusief kosten en excl. BTW 6% + € 7.500 (excl. BTW) (aansluitingen en landmeterskosten) + makelaarscommissie + notariskosten Technische specificaties: PVC afvoerpijpen met een diameter van 110 mm. Diameter van 160 mm vanaf de sifonkamer. Regenwaterput: 5.000 liter + overloop naar gemeenschappelijk infiltratiebed. Voorfilter voor de regenwaterput. Dragende muren in gebakken kleisteen van 14 cm. Onderlaag in cellenbeton. Isolatie in PUR van 10 cm (lambda 0,022). Isolatie tussen muren van 2 x 20 mm minerale wol. Baksteen Wienerberger Basia Plaza (WDF – 215x102x65) bruine tint en Forum Prata (WDF – 215x102x65) beige tint met voegen van 12 mm. Steunconsole voor het bekleden boven de kozijnen in Korbo hoekprofielen. Gipsblokken voor binnenwanden. Dak: Onderdak, isolatie van 22 cm minerale wol tussen spanten (lambda 0,035 W/mK) en dampremmende folie. Betontegel (~ 11 st./m²). Ramen en deuren: Kunststof ramen en deuren met dubbel glas. Ug = 1.0. Voldoet aan het EPC. Ventilator in de ramen van droge ruimtes. Afsluitmembraan rondom de kozijnen voorzien. Drempel in blauwe steen. Muren en plafonds: Bezetting met gips. Gespoten PUR van 8 cm (lambda 0,026 W/mK) en zwevende chape. Verf: Nabehandelllaag voorzien. Vloer: Tegels, keramische tegels 30/60 cm. Sanitair: Eenvoudig afzuigsysteem (alleen voor vochtige ruimtes). Ventilator in de ramen van droge ruimtes. 2 hangtoiletten, handwasbakje, douche, vaste douchescherm, wastafelmeubel, spiegel. Verwarming: Condensatiegasgestookte ketel met radiatoren en thermostaatkranen en omgevingsThermostaat. Directe warmwaterproductie. Afvoerkanaal. Zonnepanelen: Woningen 3F: 8 panelen van 400 Wp. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 57kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue Saint Roch 2, 7321 Harchies ## Contact - **Sevimmo** - Place Croix 1, 7321 Harchies - Website: