# Huis te koop in Harchies for € 285.000 Zimmo code: LBSAY ## Description Prachtige, nieuwe woning met 3 slaapkamers, terras en tuin Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen. U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken... ER IS NOG ÉÉN WONING MET 2 GEVELS BESCHIKBAAR!!! Wees er snel bij! Gelijkvloers: inkomhal (+-3,5m²), gastentoilet met wastafel, woonkamer, ingerichte keuken (+-33m²) met berging (+-6m²). Eerste verdieping: nachthal (+-6m²), 3 slaapkamers (+-11, 12, 13m²), badkamer met douche (+-7m²), wastafel en toilet. Zolder onder het dak (+-39m²). Buiten: terras en tuin – perceel B n° 311V P0000. Percelen van 2 ares 06 ca tot 7 ares 14 ca. Energieprestatiecertificaat (EPC): A Prijs: €285.000 exclusief kosten en BTW (6%) + €7.500 (aansluitingen en kosten landmeter) + makelaarscommissie + notariskosten Technische informatie: PVC-afvoerpijpen met een diameter van 110 mm. Diameter van 160 mm vanaf de sifon. Regenwaterput: 5000 liter + overloop naar collectieve infiltratievoorziening. Voorfilter voor de regenwaterput. Dragende muren in gebakken klei, 14 cm dik. Afstandband in betonblok. Isolatie in PUR van 10 cm (lambda 0,022). Muurisolatie tussen woningen: 2 x 20 mm minerale wol. Baksteen Wienerberger Basia Plaza (WDF – 215x102x65) bruine tint en Forum Prata (WDF – 215x102x65) beige tint met voegen van 12 mm. Overstekende steun voor de gevelbekleding boven de raamkozijnen in Korbo-profielen. Gipsblokken voor binnenwanden. Dak: Onderdak, isolatielaag van 22 cm minerale wol tussen spanten (lambda 0,035 W/mK) en dampremmende folie. Betonpan (~11 stuks /m2). Ramen en deuren: PVC-ramen en -deuren met dubbel glas. Ug = 1,0. Voldoet aan de eisen van het Energieprestatiecertificaat (EPC). Ventilatie in ramen van droge ruimtes. Waterdichte membraan rondom de raamkozijnen. Dorpel in blauwe steen. Muren en plafonds: Pleisterwerk. Gespoten PUR van 8 cm (lambda 0,026 W/mK) en zwevende chape. Schilderwerk: Voorbereid voor eindafwerking. Vloer: Keramische tegels, wandtegels 30/60 cm. Sanitair: Eenvoudige mechanische ventilatie (alleen afvoer van vochtige ruimtes). Ventilator in ramen van droge ruimtes. 2 hangtoiletten, wastafel, douche, vaste douchewand, wastafelmeubel, spiegelpaneel. Verwarming: Condensatiewarmtepomp met radiatoren en thermostaatkranen en ruimte-thermostaat. Directe warmwaterproductie. Schouw voor afvoer van rookgassen. Zonnepanelen: Woningen 2F: 6 panelen van 400 Wc. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 53kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue du Calvaire 25, 7321 Harchies ## Contact - **Sevimmo** - Place Croix 1, 7321 Harchies - Website: