# Duplex te koop in Harelbeke for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMHDL ## Description Praktisch gelegen nabij winkels, scholen, bibliotheek, apotheek, treinstation, stadscentrum... Eveneens op wandelafstand; het Provinciedomein De Gavers. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Sfeervideo: https://youtube.com/shorts/7nf-fiBte9Q?feature=share Een absolute blikvanger is de indrukwekkende opslagruimte van 144 m² op het gelijkvloers. Uitgerust met een elektrische sectionaalpoort (2m67 doorrijhoogte) en voorzien van een dubbele oprit. Perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra bergruimte. Indeling als volgt: Op de eerste verdieping treden we via de inkomhal met gastentoilet de lichtrijke leefruimte binnen, die naadloos overgaat in de volledig ingerichte en kwalitatief afgewerkte keuken. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda. Een aangename plek om het hele jaar door te vertoeven. Verder is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. De moderne badkamer beschikt over een stijlvolle inloopdouche (mortex-afwerking), lavabomeubel en een tweede toilet. Last but not least; een opvallend ruime zolder die voldoende bergruimte garandeert. Het appartement genoot in 2022 een totaalrenovatie. Zowel de leefruimte als de badkamer en slaapkamers zijn voorzien van kasten op maat. Appartement en garage hebben een eigen huisnummer en worden apart verhuurd. Totale huuropbrengst van 1150 EUR/maand. Een zeldzaam aanbod in de regio! Onze ref. DEV5218 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 659 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220401-0002573948-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 5,8m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 21,9m² - **Woonkamer**: 20,1m² - **Slaapkamer 1**: 5,3m² - **Slaapkamer 2**: 11,9m² - **Garage**: 144m² - **Opbergruimte**: 2,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 8530 Harelbeke ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: