# Appartement te koop in Harelbeke for € 240.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS284 ## Description Residentie "LOCARNO"      In de Forestier Ingelramstraat te Harelbeke vinden we dit lichtrijke en instapklare appartement met een bewoonbare oppervlakte van 101 m². De residentiële ligging combineert rust en wooncomfort met een vlotte bereikbaarheid richting Kortrijk en de belangrijkste invalswegen. Het appartement heeft de volgende indeling: ruime inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet, ruime living in L-vorm met balkon.  De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en beschikt over een dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasmachine. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en lavabomeubel.  De slaapkamer is voorzien van een dressing. Deze dressing biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig omgevormd te worden tot een tweede slaapkamer. Bij het appartement hoort bovendien een privatieve garagebox en een praktische kelderberging. Het appartement werd in 2014 volledig en uiterst kwalitatief gerenoveerd en verkeert vandaag in uitstekende staat. Met een EPC-score van 194 kWh/m² per jaar en een B-label is het bovendien een energetisch interessante woning. De recente hoogrendementsketel, geplaatst in 2023, vormt hierbij een bijkomende troef. Een lichtrijk en kwalitatief appartement met een aangename residentiële ligging, garagebox en de mogelijkheid tot twee slaapkamers. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 1.011 - **Onroerende voorheffing**: € 1.510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230925-0002998052-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Forestier Ingelramstraat 19 bus 2, 8530 Harelbeke ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: